QUYỀN ĐÍNH CHÍNH THÔNG TIN

Quyền được đính chính – quy định cụ thể trong pháp luật
📌 Căn cứ quan trọng nhất:
👉 Điều 106 Luật Đất đai 2013
Nội dung cốt lõi quy định:
Nhà nước đính chính Giấy chứng nhận đã cấp trong trường hợp có sai sót về thông tin.
Cụ thể, Khoản 1 Điều 106 nêu:
Giấy chứng nhận sẽ được đính chính khi có sai sót về:
Thông tin về người sử dụng đất (tên, giấy tờ nhân thân…)
Thông tin về thửa đất
Thông tin về tài sản gắn liền với đất
2. Phân biệt rõ 2 trường hợp theo luật
🔹 Trường hợp 1: Sai do cơ quan Nhà nước
👉 Bạn đương nhiên có quyền yêu cầu đính chính
Ví dụ: ghi sai tên, sai số CMND do cán bộ nhập sai
Cơ quan phải:
Chủ động sửa hoặc
Sửa khi bạn yêu cầu
👉 Và đặc biệt:
Không thu phí
Không cần chứng minh lỗi của bạn
🔹 Trường hợp 2: Sai do người sử dụng đất kê khai
👉 Bạn vẫn có quyền đề nghị đính chính, nhưng:
Phải cung cấp giấy tờ chứng minh đúng
Có thể phải nộp phí
3. Quy định chi tiết hơn trong văn bản dưới luật
📌 Căn cứ:
👉 Điều 86 Nghị định 43/2014/NĐ-CP
Quy định rõ:
Người sử dụng đất có quyền nộp hồ sơ đề nghị đính chính khi phát hiện sai sót.
Nội dung quan trọng:
Bạn là người phát hiện sai → có quyền yêu cầu sửa
Cơ quan đăng ký đất đai có trách nhiệm:
Kiểm tra
Lập biên bản
Thực hiện đính chính
4. Bản chất pháp lý của “đính chính”
Hiểu đơn giản:
Đính chính không làm thay đổi quyền sử dụng đất
Chỉ sửa lại thông tin bị sai cho đúng với thực tế và hồ sơ gốc
👉 Vì vậy:
Không phải xin cấp mới
Không phải làm lại toàn bộ thủ tục
5. Nghĩa vụ của cơ quan Nhà nước
Theo luật, cơ quan có trách nhiệm:
Phát hiện sai → phải tự sửa
Không được từ chối nếu đủ căn cứ
Phải cập nhật hồ sơ địa chính
6. Trường hợp KHÔNG được đính chính
Bạn cần lưu ý:
Không phải cứ sai là được đính chính, ví dụ:
Sai làm thay đổi bản chất quyền (ví dụ: từ đất nông nghiệp thành đất ở)
👉 Trường hợp này phải:
➡️ Làm thủ tục cấp đổi hoặc cấp lại, không phải đính chính
7. Tóm tắt quyền của bạn
Bạn có các quyền sau:
✅ Yêu cầu đính chính khi phát hiện sai
✅ Không bị thu phí nếu lỗi do cơ quan
✅ Được cấp lại hoặc ghi chỉnh sửa vào sổ
✅ Được giải quyết trong thời hạn luật định
8. Lời khuyên thực tế (rất quan trọng)
Trong thực tế xử lý hồ sơ:
Nếu sai đơn giản → nên yêu cầu “đính chính”

Nếu sai phức tạp (diện tích, ranh giới) → hỏi trước cán bộ vì có thể bị chuyển sang “cấp đổi”