CẤP MỚI SỔ ĐỎ LẦN ĐẦU

                  THỦ TỤC CẤP SỔ HỒNG LẦN ĐẦU
I. KHẲNG ĐỊNH PHÁP LÝ
Thủ tục bạn hỏi thuộc trường hợp:
👉 Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu
📌 Căn cứ trực tiếp:
Luật Đất đai 2013 – Điều 95 (đăng ký đất đai)
Nghị định 43/2014/NĐ-CP – Điều 70 (thủ tục đăng ký cấp lần đầu)
👉 Đây chính là khung pháp lý chuẩn cho cấp sổ hồng lần đầu, không phải cấp đổi hay cấp lại.
II. PHÂN BIỆT ĐỂ TRÁNH NHẦM
Bạn cần phân biệt 3 loại thủ tục:
1. Cấp lần đầu (đúng trường hợp bạn hỏi)
Chưa từng có sổ
Áp dụng:
Điều 100, 101 – Luật Đất đai 2013
Điều 70 – Nghị định 43/2014/NĐ-CP
2. Cấp đổi
Đã có sổ → đổi sang mẫu mới
📌 Căn cứ:
Điều 76 Nghị định 43/2014
3. Cấp lại
Mất, hư hỏng sổ
📌 Căn cứ:
Điều 77 Nghị định 43/2014
👉 Nội dung mình trình bày trước đó không áp dụng cho 2 trường hợp này.
III. TRÌNH TỰ CHUẨN CHỈ DÀNH CHO CẤP LẦN ĐẦU
(viết lại ngắn gọn đúng trọng tâm pháp lý)
Bước 1: Xác định điều kiện
📌 Điều 100, 101 – Luật Đất đai 2013
Có giấy tờ → cấp ngay
Không có → phải đủ điều kiện sử dụng ổn định trước 01/7/2004
Bước 2: Nộp hồ sơ
📌 Điều 60 – Nghị định 43/2014
Bước 3: Thẩm tra – xác minh
📌 Điều 70 – Nghị định 43/2014
Xác nhận UBND xã
Niêm yết 15 ngày
Bước 4: Nghĩa vụ tài chính
📌 Nghị định 45/2014/NĐ-CP
Bước 5: Cấp Giấy chứng nhận
📌 Điều 105 – Luật Đất đai 2013
Bước 6: Thời hạn
📌 Khoản 40 Điều 2 – Nghị định 01/2017/NĐ-CP
30 ngày
IV. ĐIỂM QUAN TRỌNG (CẤP LẦN ĐẦU)
Khác biệt lớn nhất của cấp lần đầu là:
👉 Phải chứng minh nguồn gốc đất
Cơ quan Nhà nước sẽ kiểm tra:
Thời điểm sử dụng
Có tranh chấp không
Có phù hợp quy hoạch không
V. KẾT LUẬN
✔ Nội dung mình đã trình bày đúng là áp dụng cho cấp sổ hồng lần đầu
✔ Và đây là loại thủ tục phức tạp nhất trong các loại cấp sổ