PHONG TOẢ TÀI KHOẢN LIÊN QUAN ĐẾN BDS

cơ quan/tổ chức: [Tên cơ quan, ví dụ: Cơ quan thi hành án dân sự]
v/v: Trình tự phong tỏa tài khoản liên quan đến bất động sản

kính gửi: [Tên cá nhân/tổ chức liên quan]

căn cứ:

1. Bộ luật dân sự năm 2015;
2. Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015;
3. Luật đất đai năm 2013;
4. Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 hướng dẫn thi hành một số điều của luật thi hành án dân sự;
5. Thông tư liên tịch số 01/2017/TTLT-TANDTC-VKSNDTC-BTP-BCA ngày 20/3/2017 hướng dẫn thi hành việc phong tỏa, kê biên tài sản.

căn cứ hồ sơ vụ việc: [Số hồ sơ, ngày, các bên liên quan]

nội dung

1. đối tượng áp dụng
   • Cá nhân, tổ chức có tài khoản ngân hàng liên quan đến giao dịch, sở hữu hoặc tranh chấp bất động sản theo hồ sơ thi hành án.
2. trình tự phong tỏa tài khoản
   • bước 1: ra quyết định phong tỏa
     • Cơ quan thi hành án dân sự hoặc tòa án ban hành quyết định phong tỏa tài khoản (theo Điều 64 Bộ luật tố tụng dân sự 2015; Điều 108 Luật thi hành án dân sự 2014).
   • bước 2: thông báo đến ngân hàng
     • Gửi quyết định phong tỏa đến ngân hàng nơi cá nhân/tổ chức mở tài khoản (theo Điều 64, Điều 65 Bộ luật tố tụng dân sự).
     • Ngân hàng có trách nhiệm ngay lập tức thực hiện phong tỏa tài khoản, không được rút, chuyển khoản đối với số dư liên quan.
   • bước 3: thông báo đến người có quyền lợi
     • Người bị phong tỏa tài khoản có quyền khiếu nại hoặc yêu cầu tòa án xem xét theo Điều 108 Luật thi hành án dân sự.
   • bước 4: ghi nhận và lưu trữ
     • Ngân hàng và cơ quan thi hành án lưu hồ sơ, báo cáo việc phong tỏa theo quy định (Thông tư liên tịch 01/2017/TTLT).
3. cơ sở pháp lý cụ thể
   • Điều 108 Luật thi hành án dân sự 2014: Quy định về phong tỏa tài khoản ngân hàng của người phải thi hành án.
   • Điều 64 Bộ luật tố tụng dân sự 2015: Thẩm quyền, trình tự ra quyết định phong tỏa tài sản.
   • Điều 35 Luật đất đai 2013: Quy định về quyền sở hữu, chuyển nhượng bất động sản, liên quan đến kê biên, phong tỏa khi có tranh chấp.
   • Nghị định 99/2015/NĐ-CP: Hướng dẫn chi tiết việc kê biên, phong tỏa tài sản để đảm bảo thi hành án.
4. thời hạn phong tỏa
   • Cho đến khi kết thúc thi hành án hoặc khi có quyết định hủy bỏ phong tỏa của tòa án/cơ quan thi hành án (Điều 109 Luật thi hành án dân sự).
5. trách nhiệm các bên
   • Ngân hàng: Thực hiện phong tỏa, báo cáo cơ quan thi hành án;
   • Cơ quan thi hành án: Ban hành quyết định, theo dõi việc thi hành;
   • Người bị phong tỏa: Chấp hành quyết định, có quyền khiếu nại hoặc yêu cầu giải thích.

kết luận:
Trên cơ sở hồ sơ, Quyết định phong tỏa tài khoản liên quan đến bất động sản được thực hiện theo đúng trình tự pháp luật quy định, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của các bên.

ngày … tháng … năm …

người lập văn bản: …
chức vụ: …
ký tên, đóng dấu