NHÀ 8 TẦNG MỚI THANG MÁY MỸ ĐÌNH - 40/46M² - THIẾT KẾ LINH HOẠT - VỪA Ở VỪA KINH DOANH - 15.7 TỶ

TỔ HỢP ĐA NĂNG 8 TẦNG MỚI MỸ ĐÌNH - 40/46M² - THANG MÁY - THIẾT KẾ "3 TRONG 1": KINH DOANH, Ở GIA ĐÌNH & CHO THUÊ - 15.7 TỶ

KIẾN TẠO DOANH NGHIỆP GIA ĐÌNH TRÊN CHÍNH TỔ ẤM CỦA MÌNH - SỞ HỮU MỘT TÒA NHÀ, VẬN HÀNH NHIỀU MÔ HÌNH! Giới thiệu tòa nhà 8 tầng MỚI HOÀN THIỆN được xây dựng tâm huyết tại vị trí vàng ngõ 402 Mỹ Đình. Với diện tích 40m² sổ nhưng khai thác tới 46m², trang bị thang máy và thiết kế công năng cực kỳ LINH HOẠT phân tách riêng biệt, đây không chỉ là một ngôi nhà, mà là một "tổ hợp đa năng" hoàn hảo cho mô hình kết hợp KINH DOANH mặt tiền, Ở GIA ĐÌNH và CHO THUÊ PHÒNG sinh lời. Cơ hội hiếm có cho những ai muốn tối ưu hóa giá trị bất động sản.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT "TỔ HỢP" ĐẶC BIỆT:

• Vị trí: Ngõ 402, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Ưu thế kinh doanh vượt trội: Mặt ngõ thông sầm uất, 3 gác đua, gần Bến xe Mỹ Đình, kết nối dễ dàng tới KĐT Star, KĐT Mỹ Đình Sông Đà, Đình Thôn. Nhiều đường vào thuận tiện.

• Diện tích: Sổ đỏ: 40m² vuông đẹp. Diện tích sử dụng thực tế: ~46m².

• Quy mô & Tiện nghi: 8 tầng mới xây, hoàn thiện chất lượng, có thang máy và thang bộ riêng.

• Giá bán: 15.7 TỶ (Cân nhắc cho một tòa nhà mới, đầy đủ tiện nghi và tiềm năng khai thác đa dạng).

🏗️ THIẾT KẾ CÔNG NĂNG PHÂN TẦNG THÔNG MINH - "3 TRONG 1":

• TẦNG 1 - "CỬA HÀNG VÀNG": Không gian thông sàn RỘNG RÃI, mặt ngõ kinh doanh sầm uất, lý tưởng để mở cửa hàng, văn phòng dịch vụ, quán cafe takeaway. Có WC riêng.

• CÁC TẦNG TRÊN - "TỔ ẤM & DÒNG TIỀN KÉP":

  • Tầng 2 & 3: Mỗi tầng 1 phòng khép kín - Phù hợp cho thuê độc lập hoặc làm phòng ngủ cho thành viên gia đình.

  • Tầng 4: 2 phòng + WC - Có thể cho thuê hoặc làm không gian sinh hoạt chung.

  • Tầng 5: Phòng khách + Bếp + WC - Trung tâm sinh hoạt chính của gia đình.

  • Tầng 6 & 7: Mỗi tầng 1 phòng khép kín - Tiếp tục mô hình cho thuê hoặc phòng ngủ gia đình.

  • Tầng 8: 1 phòng + Sân phơi rộng - Không gian thư giãn và phơi phóng riêng tư.

💎 4 LỢI THẾ TẠO NÊN MÔ HÌNH SINH LỜI VƯỢT TRỘI:

1. Tách Bạch Rõ Ràng Giữa Kinh Doanh & Sinh Hoạt: Thiết kế cho phép tách biệt hoàn toàn khu vực kinh doanh đón khách (tầng 1) với không gian ở riêng tư của gia đình (từ tầng 5) và khu vực cho thuê (tầng 2,3,4,6,7). Không lo ảnh hưởng lẫn nhau.

2. Sản Phẩm Mới, Chất Lượng Cao & Đầy Đủ Tiện Nghi: Nhà mới hoàn thiện hơn 1 năm, có thang máy, đảm bảo độ bền và tiện nghi cho cả việc ở lẫn kinh doanh. Khách thuê sẵn sàng trả giá cao.

3. Vị Trí "Vàng" Cho Mọi Mô Hình: Vị trí mặt ngõ thông, gần bến xe, gần các khu đô thị đảm bảo lượng khách tiềm năng lớn cho kinh doanh và lượng người có nhu cầu thuê ở cao.

4. Tính Linh Hoạt Cao & Tiềm Năng Điều Chỉnh: Chủ nhà có thể linh hoạt điều chỉnh công năng theo nhu cầu thực tế: mở rộng kinh doanh, tăng số phòng cho thuê, hoặc dành nhiều không gian hơn cho gia đình.

🎯 ĐỐI TƯỢNG CHỦ NHÂN LÝ TƯỢNG:

• Gia Đình Khởi Nghiệp/ Kinh Doanh Hộ Gia Đình: Muốn có mặt bằng kinh doanh riêng đồng thời vẫn có không gian sống tiện nghi ngay phía trên.

• Nhà Đầu Tư Thực Tế: Tìm kiếm bất động sản có thể tạo ra nhiều nguồn thu cùng lúc (thu từ mặt bằng kinh doanh + thu từ các phòng cho thuê).

• Người Muốn An Cư Kết Hợp Tạo Thu Nhập Thụ Động: Muốn sống tại trung tâm nhưng vẫn có nguồn thu ổn định từ việc cho thuê một phần ngôi nhà.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!