LÔ ĐẤT GÓC SIÊU RỘNG 117.5M² NGÕ 32 ĐỒNG ME - 2 MẶT TIỀN (3M & 12M) - NHÀ C4 - 29 TỶ

CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐẶC BIỆT: LÔ ĐẤT GÓC 117.5M² NGÕ 32 ĐỒNG ME - 2 MẶT TIỀN ĐỘC ĐÁO (3M & 12M) - "BẢN VẼ TRẮNG" CHO DỰ ÁN KINH DOANH - 29 TỶ

SỞ HỮU "MẢNH GHÉP VÀNG" CHO CÁC NHÀ ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN DỰ ÁN - VỊ THẾ HIẾM CÓ, TIỀM NĂNG VÔ HẠN! Chúng tôi giới thiệu một cơ hội đầu tư đất nền HIẾM GẶP tại khu vực Đồng Me: Lô đất góc với diện tích lên tới 117.5m², sở hữu đặc điểm 2 MẶT TIỀN ĐỘC ĐÁO (3m và 12m). Với hiện trạng là nhà cấp 4 đang cho thuê ổn định, đây chính là "bản vẽ trắng" hoàn hảo để các nhà đầu tư, chủ đầu tư có tầm nhìn phát triển thành một dự án kinh doanh sinh lời cao như Chung cư mini, Shophouse, Biệt thự cho thuê hay trụ sở công ty. Một vị thế chiến lược với giá trị cốt lõi khó có thể sao chép.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT LÔ ĐẤT & PHÂN TÍCH VỊ THẾ:

• Vị trí: Ngõ 32, Đồng Me, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Diện tích: 117.5m² - Diện tích LỚN, đủ quy mô để phát triển các dự án có giá trị cao.

• ĐẶC ĐIỂM VƯỢT TRỘI - YẾU TỐ "LÀM NÊN GIÁ TRỊ":

  1. LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN: Lợi thế tối cao về khả năng tiếp cận và thiết kế.

  2. 2 CHIỀU MẶT TIỀN ĐỘC ĐÁO: Một mặt 12m rộng rãi, lý tưởng cho mặt bằng kinh doanh, showroom, cửa hàng. Một mặt 3m tạo lối vào phụ, giải pháp giao thông linh hoạt, hoặc không gian phụ trợ. Đây là sự kết hợp hoàn hảo cho mô hình kinh doanh đa năng.

• Hiện trạng: Nhà cấp 4 kiên cố, đang cho thuê ổn định, tạo dòng tiền ngay trong thời gian lên kế hoạch & xin phép xây dựng.

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ rõ ràng, sẵn sàng chuyển nhượng.

• Giá bán: 29 TỶ - Mức giá cạnh tranh cho một lô đất có vị thế chiến lược và quy mô diện tích lớn như vậy.

🚀 CÁC KỊCH BẢN PHÁT TRIỂN & KHAI THÁC TỐI ƯU (DEVELOPMENT SCENARIOS):

• Kịch bản 1: Xây dựng Chung cư Mini/CHDV Cao cấp: Với diện tích 117.5m² và mặt tiền 12m, có thể phát triển tòa nhà 7-9 tầng với 20-30 phòng cho thuê khép kín, tận dụng tối đa lợi thế lô góc để lấy sáng và thông thoáng cho tất cả các phòng.

• Kịch bản 2: Phát triển Shophouse (Nhà phố thương mại): Thiết kế thành các căn shophouse mặt tiền 12m, kết hợp kinh doanh tầng 1 và cho thuê/văn phòng các tầng trên. Mặt tiền 3m có thể trở thành lối vào riêng cho khu vực sinh hoạt hoặc kho bãi.

• Kịch bản 3: Xây Biệt thự/Song lập cho Thuê Cao cấp hoặc làm Trụ sở Công ty: Tạo dựng một không gian làm việc và sinh hoạt đẳng cấp, riêng tư, với sân vườn và gara ô tô.

• Kịch bản 4: Giữ nguyên & Tối ưu hóa cho thuê hiện tại: Tiếp tục khai thác dòng tiền ổn định từ nhà cấp 4 trong thời gian chờ đợi cơ hội phát triển hoặc chuyển nhượng tiếp.

💎 TẠI SAO ĐÂY LÀ CƠ HỘI "VÀNG" CHO NHÀ ĐẦU TƯ CÓ TẦM NHÌN?

1. Tính Hiếm & Giá Trị Cốt Lõi Bền Vững: Lô đất góc với 2 mặt tiền có kích thước chênh lệch (12m & 3m) là sản phẩm cực hiếm trên thị trường. Nó mang lại sự linh hoạt tối đa trong thiết kế và khai thác mà các lô đất thông thường không có được.

2. Quy Mô Diện Tích "Vừa Đủ" Cho Dự Án Có Lãi: 117.5m² là diện tích lý tưởng để phát triển một dự án kinh doanh BĐS quy mô vừa và nhỏ, vừa đủ lớn để tạo lợi nhuận, vừa dễ quản lý và không đòi hỏi vốn đầu tư khổng lồ.

3. Dòng Tiền Ngay Lập Tức & Thời Gian Chuẩn Bị: Việc đang có người thuê giúp nhà đầu tư mới có ngay thu nhập, trang trải một phần chi phí trong giai đoạn lên phương án, xin phép xây dựng mà không bị áp lực dòng tiền.

4. Pháp Lý Rõ Ràng - Nền Tảng Vững Chắc: Sổ đỏ chính chủ là nền tảng an toàn cho mọi kế hoạch phát triển lâu dài.

🎯 ĐỐI TƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ MỤC TIÊU:

• Chủ Đầu Tư/Phát Triển Dự Án BĐS (Developer): Tìm kiếm đất nền có vị thế đẹp tại các quận trung tâm để phát triển các mô hình cho thuê sinh lời.

• Nhà Đầu Tư Có Nguồn Vốn Nhàn Rỗi Lớn: Muốn "tích trữ" một mảnh đất có giá trị gia tăng cao, vừa có thu nhập cho thuê ngắn hạn, vừa chờ đợi cơ hội phát triển hoặc tăng giá trong tương lai.

• Doanh Nghiệp Muốn Sở Hữu Trụ Sở Tự Có: Cần một vị trí để xây dựng trụ sở công ty vừa làm việc, vừa kinh doanh, khẳng định thương hiệu.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!