ĐẤT MẶT QL6 PHƯỢNG ĐỒNG - 46M² - CÁCH ĐH SƯ PHẠM TDTT 500M - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - TẶNG GPXD - GIÁ NHANH 2.6 TỶ

ĐẤT MẶT QL6 PHƯỢNG ĐỒNG - 46M² - VỊ TRÍ VÀNG GẦN ĐẠI HỌC - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - ĐẶC BIỆT TẶNG KÈM GIẤY PHÉP XÂY DỰNG - GIÁ BÁN NHANH 2.6 TỶ

CƠ HỘI "CÓ 1-0-2": SỞ HỮU ĐẤT MẶT QL6 + ĐƯỢC TẶNG GPXD - CHÍNH CHỦ THIỆN CHÍ BÁN NHANH! Chính chủ cần bán gấp thửa đất có vị trí chiến lược tại Thôn Phượng Đồng, huyện Chương Mỹ, Hà Nội, ngay trên trục Quốc lộ 6 huyết mạch. Với diện tích 46m², lô đất sở hữu sổ đỏ chính chủ rõ ràng và ĐẶC BIỆT ĐƯỢC TẶNG KÈM GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (GPXD) - giúp chủ mới tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí pháp lý đáng kể. Vị trí không thể tốt hơn: cách trường Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao (TDTT) chỉ 500m, gần chợ dân sinh, và có tiềm năng kết nối vượt trội khi đường vành đai 4 hoàn thành trong 5 năm tới. Đây là giao dịch thiện chí với mức giá bán nhanh cực kỳ hấp dẫn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT:

• Vị trí: Thôn Phượng Đồng, huyện Chương Mỹ, Hà Nội (mặt Quốc lộ 6).

• Vị trí chiến lược (HIẾM CÓ):

  • Mặt tiền QL6: Nằm ngay trên trục đường huyết mạch, giá trị thương mại và kết nối đỉnh cao.

  • Trung tâm giáo dục thể thao: Cách ĐH Sư phạm TDTT chỉ 500m - tạo nên nhu cầu thuê và kinh doanh dịch vụ lớn từ sinh viên, giảng viên.

  • Tiềm năng từ quy hoạch vành đai: Sẽ được hưởng lợi lớn về giao thông và giá trị khi đường vành đai 4 hoàn thành, biến nơi đây thành điểm kết nối đa cực.

• Diện tích: 46m² đất thổ cư.

• Pháp lý & Ưu đãi ĐẶC BIỆT:

  • Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch.

  • TẶNG KÈM GIẤY PHÉP XÂY DỰNG (GPXD) - Lợi thế cực lớn, giúp khách hàng tiết kiệm nhiều tháng chờ đợi và thủ tục phức tạp, có thể triển khai xây dựng ngay.

• Giao thông tiếp cận: Cách đường ô tô vào nhà 50m, ngõ trước nhà 2m.

• Tiềm năng khai thác vượt trội:

  • Xây nhà ở kết hợp kinh doanh mặt tiền: Mặt QL6 là địa điểm vàng để mở cửa hàng, dịch vụ ăn uống, cho thuê mặt bằng.

  • Xây nhà trọ cho thuê sinh viên: Phục vụ nhu cầu từ trường ĐH Sư phạm TDTT, đảm bảo nguồn khách ổn định.

  • Đầu tư nắm giữ chờ tăng giá: Với lợi thế mặt QL6 và quy hoạch vành đai 4, đây là tài sản có tiềm năng tăng giá mạnh trong trung hạn.

• Giá bán: 2.6 TỶ ĐỒNG (Đây là mức giá bán nhanh do chính chủ thiện chí, rất cạnh tranh so với các lô đất cùng vị trí và đặc biệt đã có sẵn GPXD).

🌟 3 LÝ DO ĐỂ KHÔNG THỂ CHẦN CHỪ:

1. Lợi Thế "Kép" Từ GPXD & Vị Trí Mặt QL6: Việc sở hữu sẵn Giấy phép xây dựng cho đất mặt QL6 là cực kỳ hiếm. Nó không chỉ tiết kiệm 6-12 tháng chờ đợi mà còn cho phép bạn chủ động tối đa trong kế hoạch xây dựng và kinh doanh, nắm bắt cơ hội thị trường ngay lập tức.

2. Giá Trị "Hiện Tại" Từ Trường ĐH & "Tương Lai" Từ Vành Đai 4: Bất động sản có giá trị khai thác ngay (cho thuê, kinh doanh nhờ gần trường đại học) và đồng thời sở hữu tiềm năng tăng giá bùng nổ nhờ dự án hạ tầng quốc gia sắp hoàn thành.

3. Giao Dịch Thiện Chí & Minh Bạch Tuyệt Đối: Chủ nhà thiện chí, có đầy đủ pháp lý (sổ đỏ + GPXD) và bán với mức giá ưu đãi để xử lý nhanh. Điều này tạo nên một giao dịch an toàn, nhanh chóng và hiệu quả cho cả đôi bên.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG LÝ TƯỞNG:

• Chủ đầu tư muốn xây dựng kinh doanh nhanh: Cần ngay một mặt bằng có phép xây dựng để triển khai dự án nhà hàng, khách sạn, cửa hàng mặt tiền.

• Nhà đầu tư cho thuay sinh viên: Nhắm đến thị trường sinh viên ổn định của trường ĐH Sư phạm TDTT.

• Nhà đầu tư thông minh tìm cơ hội "vàng": Nhận thấy giá trị của một lô đất đã hoàn tất thủ tục pháp lý khó khăn nhất (GPXD) tại vị trí chiến lược, sẵn sàng chốt nhanh để tranh thủ cơ hội.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!