BÁN NHÀ MẶT PHỐ PHÚC DIỄN - BẮC TỪ LIÊM: VỈA HÈ RỘNG - KINH DOANH ĐA NGÀNH - THỰC TẾ 90M2 CÓ HẦM - GIÁ CHỈ 4.6 TỶ

TỌA ĐỘ GIAO THƯƠNG SẦM UẤT | MẶT PHỐ Ô TÔ TRÁNH | HAI MẶT THOÁNG TRƯỚC SAU | PHÔI XÂY TÒA BUILDING CỰC ĐẸP | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ!

Cơ hội sở hữu nhà Mặt phố tại Thủ đô chưa bao giờ dễ dàng đến thế! Với tài chính chỉ hơn 4 tỷ, bạn thường chỉ mua được nhà trong ngõ sâu, nhưng tại 299 Phúc Diễn, bạn sở hữu ngay một căn nhà mặt phố kinh doanh đỉnh cao, diện tích thực tế 90m² có tầng hầm. Đây là lựa chọn "độc nhất vô nhị" để vừa ở vừa kinh doanh hoặc đầu tư tích sản năm 2026.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Mặt phố Phúc Diễn, Phường Xuân Phương, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích sổ 76m² (Thực tế sử dụng 90m²) | Xây dựng 2 tầng | Mặt tiền 4.3m.

• Đặc điểm nổi bật:

  • Mặt phố vỉa hè: Kinh doanh sầm uất đa ngành nghề, ô tô tránh nhau, dừng đỗ thuận tiện.

  • Thiết kế có HẦM: Lợi thế cực lớn giúp giải quyết vấn đề để xe, kho bãi – điều mà rất ít nhà cùng diện tích có được.

  • Hai mặt thoáng: Trước là mặt phố, sau thoáng vĩnh viễn, nhà cực kỳ lưu thông khí và ánh sáng.

• Tình trạng: Nhà sạch sẽ, đẹp đẽ, có cửa kính sang trọng, chủ mới mua về có thể kinh doanh hoặc cho thuê sinh lời ngay.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ "KHOẢN ĐẦU TƯ" HIẾM CÓ KHÓ TÌM?

1. Giá Trị Kinh Doanh Tuyệt Vời

Phố Phúc Diễn là trục giao thông nhộn nhịp, tập trung đông dân cư và sinh viên. Với thiết kế hiện tại, căn nhà hoàn hảo để:

• Mở showroom, cửa hàng tạp hóa, tiệm tóc, spa.

• Làm văn phòng đại diện, điểm giao nhận hàng (Logistics) nhờ có tầng hầm chứa đồ.

• Cho thuê mặt bằng kinh doanh kết hợp ở với dòng tiền ổn định.

2. Diện Tích Thực Tế Cực Rộng

Dù sổ đỏ 76m² nhưng thực tế sử dụng lên tới 90m². Đây là ưu thế giúp gia chủ có không gian sinh hoạt vô cùng rộng rãi với 3 phòng ngủ và 2 vệ sinh, đáp ứng tốt nhu cầu cho đại gia đình.

3. Tiềm Năng Tăng Giá Theo Hạ Tầng

Khu vực Xuân Phương - Phúc Diễn đang đón sóng hạ tầng mạnh mẽ từ các tuyến đường kết nối sang Mỹ Đình và Hoài Đức. Giá đất mặt phố tại đây luôn có tính thanh khoản cao và biên độ tăng trưởng vượt trội so với nhà trong ngõ.

4. Pháp Lý Sạch - Giao Dịch Ngay

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp hay quy hoạch. Thửa đất vuông vắn, sẵn sàng bàn giao cho chủ nhân mới khởi sự kinh doanh.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Chủ kinh doanh nhỏ: Cần tìm mặt bằng mặt phố giá rẻ để tự kinh doanh thay vì đi thuê.

• Gia đình trẻ khởi nghiệp: Vừa cần chỗ ở rộng rãi, vừa muốn có mặt tiền để buôn bán hoặc làm văn phòng online.

• Nhà đầu tư giữ tiền: Sở hữu đất mặt phố với mức giá "ngõ" – phân khúc luôn cháy hàng và dễ thanh khoản.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!