【SIÊU PHẨM ĐẤT】LÔ GÓC 120M2 - NGÕ 6-7M - PHỐ NGUYỄN ĐỔNG CHI, MỸ ĐÌNH - 33.8 TỶ

🏗️ 【SIÊU PHẨM ĐẤT NỀN】LÔ GÓC 120M2 - NGÕ RỘNG 7M - TRUNG TÂM PHỐ NGUYỄN ĐỔNG CHI - MỸ ĐÌNH - 33.8 TỶ

GIỚI THIỆU:
**[Tên Công ty/Cá nhân] hân hạnh giới thiệu CƠ HỘI SỞ HỮU TÀI SẢN "VỪA CÓ ĐẤT, VỪA CÓ TIỀN" - Lô đất vàng lô góc tại trục phố thương mại sầm uất Nguyễn Đổng Chi, Mỹ Đình. Đây không chỉ là một mảnh đất, mà là "PHÔI VÀNG" sở hữu 3 YẾU TỐ HIẾM CÓ: LÔ GÓC, NGÕ RỘNG 7M, và MẶT TIỀN 6.3M trên diện tích 120m² vuông vắn. Đang tạo ra dòng tiền 20 triệu/tháng, lô đất này là sự lựa chọn tối thượng cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa và nguồn lực mạnh.

📊 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & KINH DOANH:

• Địa chỉ: Số 65.20, Phố Nguyễn Đổng Chi, Phường Mỹ Đình, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Diện tích: 120m² (Vuông vắn, lô góc).

• Mặt tiền: 6.3m.

• Đặc điểm "VÀNG" về giao thông: Ngõ trước nhà rộng 6-7m, thực sự "NGÕ TO HƠN PHỐ". Ô tô dừng đỗ, tránh nhau thoải mái - lợi thế CỰC HIẾM tại các khu trung tâm.

• Hiện trạng & Thu nhập: Nhà cấp 4, đang cho thuê ổn định 20 Triệu Đồng/tháng. Vừa khai thác dòng tiền, vừa chờ cơ hội phát triển tối ưu.

• Đặc điểm tự nhiên: 2 mặt thoáng vĩnh viễn, tràn ngập ánh sáng, thông gió tuyệt vời.

• Tiềm năng phát triển tối ưu: Phù hợp xây dựng:

  • Nhà ở cao cấp cho đại gia đình.

  • Văn phòng công ty, trụ sở thể hiện đẳng cấp.

  • Căn hộ dịch vụ (CHDV) hoặc CCMN cao cấp cho thuê.

• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, pháp lý sạch sẽ, sẵn sàng chuyển nhượng.

• Giá bán: 33.8 TỶ ĐỒNG.

🌟 4 TRỤ CỘT TẠO NÊN GIÁ TRỊ "BẤT TỬ":

1. VỊ TRÍ PHỐ TRUNG TÂM - NGUỒN CẦU BẤT TẬN

• Nằm trên Phố Nguyễn Đổng Chi - một trong những trục đường kinh doanh sầm uất, dân cư văn minh bậc nhất khu vực Mỹ Đình.

• Khu vực có mật độ văn phòng, cửa hàng cao, đảm bảo nhu cầu thuê mặt bằng và cho thuê căn hộ luôn ở mức đỉnh.

2. YẾU TỐ "NGÕ RỘNG 7M" - LỢI THẾ CẠNH TRANH TUYỆT ĐỐI

• Đây là điểm KHÁC BIỆT LỚN NHẤT. Trong khi các lô đất khác phải đối mặt với vấn đề ngõ hẹp, xe khó ra vào, thì lô đất này sở hữu không gian giao thông tương đương một con phố nhỏ.

• Lợi thế này nâng cao giá trị sử dụng, giá trị cho thuê và giá trị chuyển nhượng lên gấp nhiều lần so với các lô đất thông thường.

3. LÔ GÓC 2 MẶT THOÁNG - "ĐẤT PHONG THỦY" CHO MỌI DỰ ÁN

• Lô góc cho phép tối ưu hóa ánh sáng, thông gió và thiết kế kiến trúc.

• Là yếu tố được săn đón để xây dựng các công trình cao cấp, biệt thự, văn phòng có không gian mở và tầm nhìn đẹp.

4. DÒNG TIỀN KÉP: THU NHẬP HIỆN TẠI & TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ VƯỢT BẬC

• Tiếp quản ngay thu nhập 20 Triệu/tháng từ hợp đồng thuê hiện tại, giảm áp lực tài chính.

• Quỹ đất trung tâm Mỹ Đình ngày càng khan hiếm. Sở hữu lô đất này đồng nghĩa với việc nắm giữ một tài sản có khả năng tăng giá theo cấp số nhân theo thời gian, là kênh trữ tiền an toàn và sinh lời vượt trội.

🎯 ĐỐI TƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ:

• Tập đoàn, Doanh nghiệp lớn muốn xây dựng trụ sở đẳng cấp tại trung tâm.

• Chủ đầu tư BĐS chuyên nghiệp tìm kiếm "phôi" để phát triển dự án cao cấp.

• Cá nhân/Công ty gia đình có nguồn vốn rất mạnh muốn sở hữu tài sản "lõi" vừa sinh lời, vừa tích lũy giá trị.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!