GÓI ĐẤT MẶT PHỐ ĐÌNH THÔN - 82+84 - LÔ GÓC 82M² - THỔ CƯ - TIỀM NĂNG XÂY VĂN PHÒNG/CHDV CAO TẦNG - GIÁ 38 TỶ

ĐỀ XUẤT ĐẦU TƯ & PHÁT TRIỂN DỰ ÁN: GÓI ĐẤT MẶT PHỐ TRỤC CHÍNH ĐÌNH THÔN - LÔ GÓC 82M² THỔ CƯ - VỊ THẾ PHÁT TRIỂN ĐA DỰ ÁN THƯƠNG MẠI - GIÁ 38 TỶ

ĐẦU TƯ VÀO "NỀN TẢNG VÀNG" ĐỂ KIẾN TẠO MỘT BIỂU TƯỢNG - CƠ HỘI PHÁT TRIỂN DỰ ÁN QUY MÔ LỚN TẠI TRÁI TIM NAM TỪ LIÊM! Chúng tôi trình bày một cơ hội đầu tư đất nền CẤP ĐỘ CHIẾN LƯỢC: Gói đất mặt phố số 82+84 Đình Thôn, một lô góc thổ cư với diện tích 82m² nằm trên trục phố thương mại sầm uất bậc nhất. Đây không chỉ là một lô đất, mà là một "platform" (nền tảng) hoàn hảo để các nhà đầu tư, chủ đầu tư (Developer) có tầm nhìn phát triển các dự án thương mại - dịch vụ quy mô như: Toà nhà văn phòng hạng A, Chung cư dịch vụ cao cấp (CHDV), hoặc Trung tâm thương mại - căn hộ kết hợp (Mixed-use). Một tài sản hiếm hoi mở ra vô vàn kịch bản sinh lời đỉnh cao.

📊 TÓM TẮT CƠ HỘI ĐẦU TƯ (INVESTMENT HIGHLIGHTS):

• Loại tài sản: Đất mặt phố thổ cư chính chủ.

• Vị trí: Trục chính Đình Thôn, trung tâm Nam Từ Liêm.

• Đặc điểm: Lô góc, mặt tiền rộng, ô tô đỗ thoải mái, đất nở hậu.

• Diện tích: 82m² (Sổ đỏ riêng biệt, pháp lý sẵn sàng giao dịch).

• Hiện trạng & Dòng tiền ngay: Đang cho thuê với giá 35 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG, tạo ra dòng tiền ổn định trong giai đoạn lập dự án.

• Giá bán: 38,000 TỶ ĐỒNG - Tương xứng với vị thế chiến lược và tiềm năng phát triển vượt trội.

📍 PHÂN TÍCH VỊ THẾ CHIẾN LƯỢC (STRATEGIC LOCATION ANALYSIS):

• Vị Trí "Trái Tim" Thương Mại: Nằm ngay trên mặt phố Đình Thôn - tuyến phố kinh doanh sầm uất, đông đúc dân cư và văn phòng.

• Kết Nối Giao Thông Đa Chiều: Giao cắt thuận lợi với các trục huyết mạch: Thiên Hiền, Phạm Hùng, Mỹ Đình, Lê Quang Đạo, đảm bảo khả năng tiếp cận tuyệt đối.

• Môi Trường Kinh Doanh "Sẵn Sàng": Khu vực có nhu cầu thuê văn phòng, căn hộ dịch vụ và mặt bằng thương mại CỰC CAO.

🚀 CÁC KỊCH BẢN PHÁT TRIỂU DỰ ÁN TIỀM NĂNG (POTENTIAL DEVELOPMENT SCENARIOS):

1. Toà Nhà Văn Phòng Hạng A (Grade A Office Building): Xây dựng một toà nhà văn phòng hiện đại 8-10 tầng, tận dụng vị trí mặt phố để thu hút các doanh nghiệp, công ty luật, tài chính. Dòng tiền từ cho thuê văn phòng ổn định và cao cấp.

2. Chung Cư Dịch Vụ Cao Cấp (Serviced Apartment / Co-living Space): Phát triển một toà nhà chuyên cho thuê căn hộ ngắn hạn/dài hạn tiêu chuẩn cao, phục vụ chuyên gia nước ngoài và người có thu nhập cao. Tận dụng nhu cầu ở thực chất lượng.

3. Tổ Hợp Thương Mại - Căn Hộ (Mixed-Use Development): Thiết kế tầng 1-2 làm trung tâm thương mại, siêu thị mini, nhà hàng; các tầng trên là căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng. Tối đa hoá giá trị khai thác trên cùng một diện tích đất.

4. Trụ Sở Công Ty Tập Đoàn & Showroom: Lý tưởng để một tập đoàn xây dựng trụ sở chính kết hợp showroom sản phẩm, khẳng định thương hiệu tại vị trí đắc địa.

💎 LỢI THẾ CẠNH TRANH ĐỘC NHẤT (UNIQUE COMPETITIVE ADVANTAGES):

1. Tính Hiếm Có Của Đất Mặt Phố Thổ Cư: Đất thổ cư mặt phố lớn, lô góc tại trung tâm quận là tài sản CỰC KỲ HIẾM, gần như không có nguồn cung mới.

2. Quy Mô Diện Tích Lý Tưởng Cho Phát Triển: 82m² là diện tích tối ưu để phát triển một dự án có quy mô vừa và lớn, đủ tạo ra khối tích xây dựng có giá trị thương mại cao.

3. Dòng Tiền Ngay Trong Thời Gian Chuẩn Bị: Việc đang có thu nhập 35 triệu/tháng giúp nhà đầu tư có ngay dòng tiền để trang trải một phần chi phí trong giai đoạn thiết kế, xin phép xây dựng, giảm áp lực tài chính.

4. Pháp Lý "Sẵn Sàng" - Nền Tảng Vững Chắc: Sổ đỏ riêng, pháp lý minh bạch là điều kiện tiên quyết để triển khai mọi dự án một cách nhanh chóng và an toàn.

🎯 HỒ SƠ NHÀ ĐẦU TƯ/PHÁT TRIỂN MỤC TIÊU (TARGET DEVELOPER/INVESTOR PROFILE):

• Chủ Đầu Tư Bất Động Sản Thương Mại (Real Estate Developer): Có kinh nghiệm phát triển văn phòng, khách sạn, căn hộ dịch vụ.

• Tập Đoàn/Doanh Nghiệp Lớn: Muốn sở hữu trụ sở đẳng cấp, biểu tượng tại vị trí trung tâm.

• Quỹ Đầu Tư BĐS Trong & Ngoài Nước (Domestic/Foreign REITs): Tìm kiếm tài sản có vị thế chiến lược để phát triển hoặc đầu tư dài hạn.

• Cá Nhân/Công Ty Có Tiềm Lực Tài Chính Mạnh & Tầm Nhìn Dài Hạn.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!