CHUNG CƯ MINI 7 TẦNG CHO THUÊ TRUNG VĂN - 80M² - 17 PHÒNG - ĐANG CHO THUÊ ỔN ĐỊNH 70TR/THÁNG - 28 TỶ

BÁO CÁO ĐẦU TƯ: CHUNG CƯ MINI 7 TẦNG TRUNG VĂN - 80M² - 17 PHÒNG - DÒNG TIỀN THỤ ĐỘNG ỔN ĐỊNH 70 TRIỆU/THÁNG - GIÁ 28 TỶ

ĐẦU TƯ VÀO "CỖ MÁY TẠO TIỀN" ĐANG VẬN HÀNH HOÀN HẢO - MUA LÀ CÓ LỢI NHUẬN NGAY! Chúng tôi trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời hiếm có: Toà chung cư mini 7 tầng tại phường Trung Văn. Bất động sản không chỉ có vị trí đắc địa và quy mô ấn tượng, mà quan trọng nhất, đang được cho thuê với hợp đồng dài hạn, tạo ra dòng tiền ổn định 70 TRIỆU ĐỒNG MỖI THÁNG. Đây là lựa chọn tối ưu cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có sẵn dòng tiền và tiềm năng nâng cấp.

📈 BẢNG TÓM TẮT HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ:

• Tổng vốn đầu tư (Giá bán): 28 TỶ ĐỒNG.

• Doanh thu hiện tại: 70 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (Hợp đồng thuê ổn định với bên thứ 3).

• Tỷ suất lợi nhuận danh nghĩa hàng năm (ROI): ~3.0% (Chưa tính đến tiềm năng tăng giá tài sản và tăng giá thuê).

• Quy mô tài sản: 17 phòng cho thuê khép kín.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT TÀI SẢN:

• Vị trí: Phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Kết nối giao thông: Cực thuận tiện ra các trục chính: Lê Văn Lương, Tố Hữu, Đại lộ Thăng Long, Trung tâm Mỹ Đình.

• Diện tích & Xây dựng: 80m² đất (sổ đỏ chính chủ). Mặt tiền rộng 6.6m. Xây dựng 7 tầng kiên cố.

• Thiết kế: Tối ưu hóa cho mô hình cho thuê với 17 phòng khép kín, thiết kế thông minh, vận hành ổn định.

• Tình trạng pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng chính chủ rõ ràng, sẵn sàng sang tên, chuyển nhượng.

🏙️ PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG & TIỀM NĂNG:

1. Vị Trí "Vàng" Cho Mô Hình Cho Thuê:

   • Khu vực đông dân cư, nhu cầu thuê ở cực cao. Tập trung đối tượng người đi làm, sinh viên, chuyên gia.

   • Tiện ích xung quanh đầy đủ: chợ, trường học, khu văn phòng, gần KĐT Trung Văn – Mễ Trì.

   • Giao thông kết nối đa chiều, dễ dàng di chuyển tới các quận trung tâm.

2. Dòng Tiền Ổn Định & Rủi Ro Thấp:

   • Đang cho thuê ổn định 70 triệu/tháng với bên thứ 3. Nhà đầu tư mua vào NHẬN NGAY DÒNG TIỀN NÀY, không mất thời gian tìm khách, không có khoảng trống không cho thuê.

   • Hợp đồng rõ ràng minh bạch, đảm bảo quyền lợi pháp lý cho chủ mới.

3. Tiềm Năng Gia Tăng Giá Trị KÉP:

   • Gia tăng giá trị tài sản: Bất động sản nằm trong khu vực phát triển nóng, hạ tầng liên tục được nâng cấp, giá đất có xu hướng tăng theo thời gian.

   • Gia tăng dòng tiền: Chủ mới có thể nâng cấp, cải tạo để nâng cao chất lượng phòng, từ đó tăng giá thuê lên mức cao hơn (Ví dụ: 75-80 triệu/tháng), cải thiện đáng kể tỷ suất lợi nhuận.

🎯 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ PHÙ HỢP:

• Nhà Đầu Tư Bảo Thủ: Giữ nguyên hiện trạng, hưởng dòng tiền ổn định, an toàn như một hình thức "gửi tiền" vào bất động sản có lãi suất hấp dẫn và có tài sản đảm bảo.

• Nhà Đầu Tư Chủ Động: Mua lại, sau một thời gian có thể chủ động tiếp quản, nâng cấp cơ sở vật chất, quản lý trực tiếp để tối đa hóa lợi nhuận và nâng tầm giá trị bất động sản.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!