BÁN TOÀ CCMN NAM DƯ - HOÀNG MAI: "CỖ MÁY IN TIỀN" 8 PHÒNG - NGÕ NÔNG SÁT PHỐ - DÒNG TIỀN CAO - GIÁ 12.3 TỶ

TỌA ĐỘ VÀNG LĨNH NAM | 40M RA MẶT PHỐ | THIẾT KẾ KHÉP KÍN HIỆN ĐẠI | QUY HOẠCH ỔN ĐỊNH | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ!

Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản dòng tiền tại quận Hoàng Mai với tiêu chí: Vị trí ngõ phải rộng, sát phố để dễ cho thuê và quan trọng là quy hoạch phải an toàn? Tòa CCMN tại ngõ 285 Nam Dư chính là giải pháp đầu tư hoàn hảo năm 2026. Với tỷ suất sinh lời ổn định và giá trị đất tăng trưởng mạnh mẽ, đây là tài sản "gà đẻ trứng vàng" bền vững cho chủ sở hữu.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Ngõ 285 phố Nam Dư, Phường Lĩnh Nam, Quận Hoàng Mai, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích 44m² | Xây dựng 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn.

• Mặt tiền: 3.3m (Nhà thoáng sáng, đón gió tự nhiên).

• Đặc điểm vị trí & Hạ tầng:

  • Vị trí cực nông: Chỉ cách mặt phố Nam Dư sầm uất đúng 40m. Việc di chuyển, đi lại của khách thuê vô cùng thuận tiện.

  • Ngõ rộng thoáng: Đường trước nhà rộng gần 3m, xe ba gác tránh nhau thoải mái, không gian không bị bí bách như các ngõ sâu.

  • Quy hoạch: Khu vực đã ổn định quy hoạch, khách mua hoàn toàn yên tâm tích sản lâu dài.

🏡 CÔNG NĂNG KHAI THÁC DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO:

Tòa nhà được thiết kế chuyên biệt để cho thuê, tối ưu hóa không gian:

• Tổng số phòng: 08 Phòng ngủ khép kín.

• Thiết kế: Tầng 2 phòng, cầu thang giữa. Mỗi phòng đều có nhà vệ sinh riêng biệt, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối cho khách thuê.

• Dòng tiền: Thu nhập ổn định hơn 300 triệu/năm. Với nhu cầu thuê nhà cực lớn tại khu vực Nam Dư - Lĩnh Nam, tỷ lệ lấp đầy luôn đạt 100%.

• Tiện ích: Tầng 1 khu để xe rộng rãi, hệ thống điện nước riêng biệt từng phòng.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ "SÁNG GIÁ" NHẤT NAM DƯ?

1. Vị Trí Ngõ Rộng - Lợi Thế Cho Thuê

Hầu hết khách thuê hiện nay đều ưu tiên nhà ngõ nông và rộng để thuận tiện đi lại. Với khoảng cách 40m ra phố và ngõ 3m, căn nhà này luôn ở vị trí "top đầu" tìm kiếm của người đi làm và sinh viên trong khu vực.

2. Dòng Tiền Tự Động - An Tâm Tích Sản

Trong bối cảnh thị trường biến động, việc sở hữu một bất động sản có dòng tiền hàng tháng là phương án an toàn nhất. Thu nhập từ việc cho thuê không chỉ giúp trả lãi vay (nếu có) mà còn là nguồn lợi nhuận ròng bền vững.

3. Tiềm Năng Tăng Giá Theo Hạ Tầng

Quận Hoàng Mai đang được đầu tư mạnh mẽ về giao thông (đường Tam Trinh, Lĩnh Nam mở rộng). Giá trị đất tại Nam Dư sẽ còn tăng mạnh khi hạ tầng khu vực hoàn thiện đồng bộ vào cuối năm 2026.

4. Pháp Lý Sạch - Sẵn Sàng Giao Dịch

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp. Chủ nhà cực kỳ thiện chí bán, sẵn sàng hỗ trợ mọi thủ tục sang tên nhanh chóng.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Nhà đầu tư dòng tiền: Muốn có thu nhập thụ động ngay lập tức mà không tốn công xây dựng, quản lý nặng nề.

• Người mua giữ tiền: Cần một tài sản thổ cư tại trung tâm có khả năng chống lạm phát tốt.

• Gia đình đông thành viên: Có thể kết hợp vừa ở vừa cho thuê các phòng còn lại để tối ưu hóa tài chính.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!