BÁN SHOPHOUSE GREEN PEARL 378 MINH KHAI: VỊ TRÍ TRUNG TÂM TM - 142M2 SỬ DỤNG - SỔ HỒNG LÂU DÀI - GIÁ 20.5 TỶ

TÂM ĐIỂM KẾT NỐI KHÂM THIÊN - TRUNG PHỤNG | 2 MẶT TIỀN THOÁNG SÁNG | MỞ CỬA 2 NGÕ | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà vừa để ở vừa có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng tại quận Đống Đa với yêu cầu ngõ phải thông và có mặt tiền thoáng? Căn nhà lô góc tại ngõ Lệnh Cư chính là lời giải hoàn hảo. Với lợi thế sở hữu 2 mặt ngõ rộng, dòng người qua lại sầm uất ngày đêm, đây là tài sản mang lại giá trị thương mại cực cao và tiềm năng tăng trưởng bền vững năm 2026.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Mặt ngõ Lệnh Cư, Phường Thổ Quan, Quận Đống Đa, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích sổ 46m² | Thực tế sử dụng từ tầng 2 là 75m² | Mặt tiền 3.6m.

• Đặc điểm vị trí & Hạ tầng:

  • Lô góc quyền lực: Nhà sở hữu 2 mặt ngõ thoáng vĩnh viễn. Đặc biệt, gia chủ có thể mở cửa đi lại và kinh doanh ở cả 2 mặt ngõ, giúp tối ưu hóa không gian và sự thuận tiện.

  • Ngõ thông chiến lược: Trục ngõ Lệnh Cư là tuyến đường tắt quan trọng nối liền phố Khâm Thiên và phố Trung Phụng (Xã Đàn mới), lưu lượng giao thông cực lớn.

  • Tiện ích bạt ngàn: Sát Ngõ Chợ Khâm Thiên, gần các bệnh viện lớn, trường học các cấp và các trung tâm giải trí sầm uất của quận Đống Đa.

🏡 THIẾT KẾ TỐI ƯU CÔNG NĂNG & KINH DOANH:

Ngôi nhà được thiết kế chắc chắn, tận dụng tối đa lợi thế lô góc để lấy ánh sáng tự nhiên:

• Tầng 1: Không gian kinh doanh rộng rãi (phù hợp mở Quán bia, Bún phở, Hiệu thuốc, Salon...) + Khu bếp + WC.

• Tầng 2: 02 Phòng ngủ thoáng sáng (nhờ mở cửa sổ 2 phía) + WC.

• Tầng 3: Phòng thờ trang nghiêm + Sân phơi đồ rộng rãi, view phố.

• Hiện trạng: Nhà dân xây kiên cố, khách mua có thể vào kinh doanh ngay hoặc cải tạo thêm tầng để tối ưu hóa diện tích sử dụng.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ "SÁNG GIÁ" TẠI ĐỐNG ĐA?

1. Lợi Thế Kinh Doanh Đa Dạng

Tại khu vực dân cư đậm đặc như Thổ Quan - Khâm Thiên, những căn nhà lô góc mặt ngõ thông luôn là "đích ngắm" của các hộ kinh doanh. Việc mở được cửa ở 2 ngõ giúp tăng gấp đôi khả năng tiếp cận khách hàng và nhận diện thương hiệu.

2. Không Gian Sống Thoáng Đạt Giữa Trung Tâm

Khác với những căn nhà ống bí bách, nhà lô góc mang lại không gian sống tràn đầy ánh sáng và gió trời. Đây là yếu tố cực kỳ quan trọng đối với sức khỏe và phong thủy của gia chủ khi sinh sống tại khu vực nội đô.

3. Pháp Lý Minh Bạch - Sẵn Sàng Giao Dịch

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý sạch, không tranh chấp, không quy hoạch. Quy trình mua bán nhanh gọn, bàn giao nhà ngay để chủ mới kịp triển khai kế hoạch kinh doanh.

4. Giá Trị Tích Sản Bền Vững

Nhà mặt ngõ thông kinh doanh tại quận Đống Đa luôn có tính thanh khoản dẫn đầu thị trường. Đây là kênh giữ tiền an toàn với biên độ tăng giá ổn định và bền vững theo thời gian.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Gia đình vừa ở vừa kinh doanh: Tự vận hành cửa hàng tại tầng 1 để tạo nguồn thu nhập ổn định ngay tại nhà.

• Nhà đầu tư dòng tiền: Mua để cho thuê mặt bằng kinh doanh kết hợp ở với giá trị cho thuê cao.

• Khách hàng ưu tiên vị trí trung tâm: Muốn sống tại khu vực có tiện ích đầy đủ nhất, di chuyển sang Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng chỉ trong vài phút.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!