BÁN NHÀ NGỌC LÂM - LONG BIÊN: PHÂN LÔ Ô TÔ TRÁNH - 6 TẦNG THANG MÁY - GARA 7 CHỖ - 5 PHÒNG NGỦ RỘNG - GIÁ 21.5 TỶ

TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG QUẬN ĐỐNG ĐA | SÁT VĂN MIẾU QUỐC TỬ GIÁM | THIẾT KẾ 2 LỐI ĐI RIÊNG BIỆT | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ GIAO DỊCH NGAY!

Bạn đang tìm kiếm một bất động sản mặt phố tại trung tâm quận Đống Đa để khẳng định đẳng cấp thương hiệu hoặc khai thác dòng tiền cho thuê bền vững trong năm 2026? Siêu phẩm mặt phố Tôn Đức Thắng chính là lựa chọn không thể bỏ qua. Với lợi thế lô góc hai mặt thoáng vĩnh viễn và vị trí lõi di sản Thủ đô, đây là tài sản tích sản có giá trị gia tăng cực mạnh theo thời gian.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Mặt phố Tôn Đức Thắng, Phường Hàng Bột, Quận Đống Đa, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích tầng 1: 35m² | Từ tầng 2 đua ra: 45m² | Xây dựng 5 tầng kiên cố.

• Mặt tiền: 3.2m (Vị trí lô góc nên không gian trưng bày và độ nhận diện cực tốt).

• Đặc điểm vị trí & Hạ tầng:

  • Vị trí Độc tôn: Nằm trên trục phố kinh doanh sầm sầm uất bậc nhất quận Đống Đa, gần di tích Văn Miếu – Quốc Tử Giám, nơi đón lượng khách du lịch và cư dân qua lại khổng lồ mỗi ngày.

  • Lô góc 2 mặt thoáng: Ngôi nhà có cửa chính mặt phố và lối vào mặt ngõ riêng biệt. Mọi không gian trong nhà đều tràn ngập ánh sáng tự nhiên và vô cùng thoáng đãng.

  • Kết cấu vững chãi: Nhà xây khung cột bê tông cốt thép chắc chắn, thiết kế hiện đại, công năng sử dụng cao.

🏡 THIẾT KẾ THÔNG MINH - KHAI THÁC ĐA NĂNG:

Ngôi nhà được thiết kế tối ưu để gia chủ có thể vừa ở vừa cho thuê hoặc cho thuê độc lập từng không gian:

• Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh VIP + WC. Hiện tại đang cho thuê kinh doanh sinh lời tốt.

• Lối đi riêng: Gia chủ sử dụng lối đi mặt ngõ để lên các tầng trên, đảm bảo tính riêng tư tuyệt đối nếu cho thuê tầng 1.

• Tầng 2: Không gian Bếp ấm cúng + Phòng khách sang trọng.

• Tầng 3: Thiết kế 02 Phòng ngủ + 01 WC.

• Tầng 4: Thiết kế 02 Phòng ngủ + 02 WC (Khép kín tiện lợi).

• Tầng 5: 01 Phòng đa năng (Phòng thờ/Phòng ngủ) + Sân phơi view toàn cảnh phố cổ.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ "SĂN ĐÓN" NHẤT ĐỐNG ĐA?

1. Giá Trị Thương Mại Bất Chấp Ngành Nghề

Tôn Đức Thắng luôn là "mỏ vàng" cho các loại hình kinh doanh: Thời trang, Showroom, Phòng khám, Hiệu thuốc hoặc các chuỗi cửa hàng tiện lợi. Vị thế lô góc giúp cửa hàng có sức hút lớn hơn hẳn các căn nhà ống lân cận.

2. Thiết Kế "2 Trong 1" Hoàn Hảo

Việc tách biệt lối đi giúp chủ nhà linh hoạt trong việc vận hành: Vừa có thu nhập từ mặt bằng tầng 1, vừa có không gian sống đẳng cấp tại các tầng trên hoặc cho thuê trọn gói làm văn phòng/căn hộ dịch vụ.

3. Pháp Lý Sạch - Sổ Đỏ Sẵn Sàng

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, vuông vắn cất két. Sẵn sàng thực hiện thủ tục sang tên đổi chủ nhanh gọn trong ngày cho khách hàng có thiện chí.

4. Vị Trí Lõi Trung Tâm - Thanh Khoản Tuyệt Đối

Bất động sản mặt phố Đống Đa, đặc biệt là các căn lô góc gần khu vực di tích, luôn có tính thanh khoản cực nhanh và là kênh trú ẩn dòng tiền an toàn nhất trước mọi biến động thị trường.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Nhà đầu tư dòng tiền: Cần mặt bằng phố lớn để cho thuê với tỉ suất sinh lời ổn định hàng tháng.

• Chủ doanh nghiệp/Cửa hàng: Cần tìm vị trí đặt trụ sở hoặc cửa hàng giới thiệu sản phẩm tại tọa độ vàng.

• Khách hàng mua tích sản: Tìm kiếm bất động sản "độc" tại quận trung tâm có dư địa tăng giá bền vững.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!