BÁN NHÀ MẶT NGÕ LINH QUANG - ĐỐNG ĐA: Ô TÔ VÀO NHÀ - KINH DOANH SẦM UẤT - 50M RA MẶT HỒ - GIÁ 15.6 TỶ

VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA TRUNG TÂM QUẬN LÕI - NGÕ THÔNG TỨ TUNG - KHÔNG GIAN SỐNG TRONG LÀNH - CƠ HỘI ĐẦU TƯ TÍCH SẢN!

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà tại Đống Đa vừa để ở sướng, vừa có thể mở cửa hàng kinh doanh và ô tô vào tận nhà? Căn nhà tại mặt ngõ Linh Quang chính là câu trả lời hoàn hảo. Với lợi thế nằm tại con ngõ to nhất khu vực và sát cạnh hồ điều hòa, đây là tài sản hiếm có mang lại giá trị sử dụng và tiềm năng tăng giá vượt trội năm 2026.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Mặt ngõ phố Linh Quang, Phường Văn Chương, Quận Đống Đa, Hà Nội.

• Diện tích: 30m² trên sổ (Thực tế sử dụng từ tầng 2 đua ra là 36m²).

• Mặt tiền: 3.5m (Tỉ lệ chuẩn cho nhà phố kinh doanh).

• Kết cấu: Nhà 5 tầng khung cột bê tông chắc chắn, kiến trúc hiện đại, tối ưu công năng.

• Thiết kế công năng (Mỗi tầng 1 phòng ngủ Master):

  • Tầng 1: Mặt bằng kinh doanh/Gara ô tô + Bếp + WC.

  • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng là 01 phòng ngủ rộng khép kín (Phòng nào cũng có cửa sổ thoáng sáng).

  • Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm + Khu vực giặt đồ + Sân phơi view thoáng.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN "SỐ 1" TRONG PHÂN KHÚC 15 TỶ?

1. Tọa Độ Vàng - Ô Tô Vào Nhà

Căn nhà nằm trên mặt ngõ đẹp nhất, rộng nhất khu vực Linh Quang. Đây là con ngõ hiếm hoi trong quận lõi mà ô tô có thể đỗ cửa hoặc vào thẳng trong nhà, giải quyết triệt để nỗi lo gửi xe của gia chủ.

2. Ngõ Thông Tứ Tung - Kinh Doanh Đa Ngành

Vị trí ngõ thông sang Văn Chương, Thông Phong, Lương Sử và Quốc Tử Giám tạo nên lưu lượng người qua lại nhộn nhịp. Cực kỳ lý tưởng để kinh doanh: Salon tóc, Spa làm đẹp, Phòng khám mini, hoặc shop online kết hợp văn phòng công ty.

3. Hưởng Trọn Tiện Ích Hồ Điều Hòa

Chỉ cách mặt hồ Linh Quang đúng 50m. Gia chủ có thể tận hưởng không gian đi bộ, tập thể dục và bầu không khí trong lành ngay sát nhà – một đặc quyền xa xỉ tại trung tâm Đống Đa.

4. Kết Nối Muôn Nơi

Trong bán kính 1km là hàng loạt tiện ích đỉnh cao: Công viên Thống Nhất, hồ Văn Chương, hồ Đống Đa, các trường Đại học danh tiếng (Bách Khoa, Văn Hóa) và các bệnh viện lớn.

5. Pháp Lý Sạch - Sổ Đỏ Vuông Vắn

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp hay quy hoạch. Chủ nhà đang rất thiện chí bán để giải quyết công việc, sẵn sàng công chứng ngay.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Chủ doanh nghiệp nhỏ: Cần tìm nhà vừa ở vừa làm văn phòng công ty, có chỗ để ô tô cá nhân ngay trong nhà.

• Gia đình trẻ thành đạt: Muốn sống tại quận trung tâm, gần hồ điều hòa để nâng cao chất lượng sống nhưng vẫn phải thuận tiện giao thông.

• Nhà đầu tư giữ tiền: Sở hữu bất động sản tại vị trí ngõ ô tô kinh doanh – loại hình luôn có tính thanh khoản và biên độ tăng giá ổn định nhất Hà Nội.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!