BÁN NHÀ 5 TẦNG - 7 PHÒNG NGỦ - NGÕ THÔNG HỮU HƯNG - 36M2 - 8.8 TỶ

🏡 BÁN NHÀ 5 TẦNG 7 PHÒNG NGỦ - NGÕ THÔNG GẦN AEON MALL HÀ ĐÔNG - HỮU HƯNG - 36M2 - 8.8 TỶ

GIỚI THIỆU:
Chào bán căn nhà 5 tầng mới xây, thiết kế tối ưu cho mô hình cho thuê phòng hoặc đại gia đình tại ngõ thông Hữu Hưng, Nam Từ Liêm. Với tổng cộng 7 phòng ngủ riêng biệt, mỗi tầng đều có WC, căn nhà này là "cỗ máy tạo ra dòng tiền" tiềm năng hoặc không gian sống lý tưởng cho hộ gia đình đông thành viên. Vị trí cực kỳ thuận lợi, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ, sát các trung tâm thương mại lớn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT:

• Địa chỉ: Số 20B, Ngõ 159.6 Hữu Hưng, Phường Hữu Hưng (hoặc Mỹ Đình 2), Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Đi từ ngõ 203 vào, rẽ trái).

• Diện tích: 36m² + Sân chung rộng ~18m² (nhà phía trước ít sử dụng nên không gian rất thoáng).

• Kết cấu: Nhà 5 tầng kiên cố, mới đẹp.

• Thiết kế công năng vượt trội:

  • Tầng 1: Phòng khách, bếp, WC.

  • Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 Phòng ngủ + 1 WC riêng (Tổng cộng 6 phòng ngủ).

  • Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi rộng.

  • => Tổng số phòng ngủ khép kín: 6. Tổng số phòng ngủ (tính cả không gian linh hoạt): 7.

• Đặc điểm vị trí: Ngõ thông, thuận tiện ra vào. Cực gần Aeon Mall Hà Đông, Khu đô thị Vinsmart City. Khu vực dân cư đông đúc, đầy đủ tiện ích trường học, bệnh viện, chợ.

• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

• Giá bán: 8.8 TỶ ĐỒNG.

🌟 3 LỢI THẾ ĐẦU TƯ & SỬ DỤNG ĐÁNG CHÚ Ý:

1. THIẾT KẾ "ĐỘT PHÁ" - HIỆU SUẤT CHO THUÊ CỰC CAO

• Với 7 phòng ngủ được bố trí trên 5 tầng, đây là mẫu nhà lý tưởng cho mô hình kinh doanh cho thuê phòng (CCMN/Poly). Mỗi phòng đều có thể trở thành một đơn vị cho thuê độc lập, mang lại dòng tiền đa dạng và ổn định.

• Mỗi tầng đều có WC riêng là ưu điểm VƯỢT TRỘI, giải quyết triệt để vấn đề vệ sinh chung, tăng sự hài lòng của khách thuê và giá trị cho thuê.

2. VỊ TRÍ "VÀNG NGOẠI VI" - HƯỞNG LỢI TỪ CÁC TRUNG TÂM LỚN

• Nằm ở cửa ngõ kết nối Nam Từ Liêm và Hà Đông, cách Aeon Mall Hà Đông và Vinsmart City chỉ vài phút di chuyển.

• Vị trí này thu hút đa dạng đối tượng khách thuê: sinh viên, nhân viên văn phòng tại các trung tâm thương mại, công nhân khu công nghiệp... đảm bảo tỷ lệ lấp phòng cao quanh năm.

3. KHÔNG GIAN SỐNG LINH HOẠT & CÓ TIỀM NĂNG MỞ RỘNG

• Sân chung rộng 18m² là không gian quý giá, có thể tận dụng để mở rộng kinh doanh nhỏ (quán cafe, cửa hàng tiện lợi) hoặc làm nơi để xe, sinh hoạt chung.

• Căn nhà phù hợp cho cả đại gia đình đông thành viên cần nhiều phòng riêng, hoặc chủ hộ kinh doanh vừa ở vừa cho thuê mặt bằng.

📈 KỊCH BẢN SINH LỜI TIỀM NĂNG (Cho thuê phòng):

• Giả sử cho thuê 7 phòng với giá trung bình 2.5 - 3 triệu/phòng.

• Doanh thu dự kiến: 17.5 - 21 triệu/tháng (~210 - 252 triệu/năm).

• Tỷ suất lợi nhuận trên vốn (ROI) tiềm năng: ~2.4% - 2.9%/năm (chưa tính chi phí và tăng giá trị vốn).

🎯 ĐỐI TƯỢNG PHÙ HỢP:

• Nhà đầu tư muốn phát triển mô hình cho thuê phòng trọ/CCMN quy mô vừa.

• Đại gia đình có từ 3 thế hệ trở lên cần nhiều không gian riêng tư.

• Chủ hộ kinh doanh muốn kết hợp ở và tạo thêm thu nhập từ cho thuê phòng.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!