BÁN ĐẤT 47.2M2 KHU PHÂN LÔ VIỆN LÂM NGHIỆP - Ô TÔ VÀO NHÀ - LÀM CCMN DÒNG TIỀN ĐỀU

Chính chủ nhượng lại lô đất HIẾM tại khu phân lô tập thể Viện Lâm Nghiệp, đường Đức Thắng, Phú Diễn, Bắc Từ Liêm. Lô đất sở hữu LỢI THẾ GIAO THÔNG ĐẶC BIỆT: Ô TÔ CÓ THỂ CHẠY VÒNG QUANH VÀO TẬN NHÀ. Đây là cơ hội vàng cho nhà đầu tư muốn phát triển mô hình Cho Thuai Mặt Bằng (CCMN) với nguồn khách hàng tiềm năng là sinh viên hai trường đại học lớn lân cận.

📊 TÓM TẮT CƠ HỘI ĐẦU TƯ (INVESTMENT HIGHLIGHTS):

• Diện tích: 47.2m² (Vuông vắn, phân lô rõ ràng).

• Hiện trạng: Có sẵn nhà 2 tầng cũ. Xác định bán đất, tặng kèm nhà hiện trạng. Chủ mới có thể cải tạo, xây mới hoàn toàn.

• Giao thông đặc biệt: Ô tô có thể chạy vòng quanh và vào tận cửa nhà - lợi thế cực lớn cho việc kinh doanh, vận chuyển hàng hóa hoặc xây nhà ở.

• Giá bán: 9.6 TỶ (Đã bao gồm toàn bộ đất và nhà hiện trạng).

• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ của khu phân lô, pháp lý minh bạch, sạch sẽ.

🚀 ĐIỂM NỔI BẬT CHO NHÀ ĐẦU TƯ (CCMN & KINH DOANH):

1. Vị Trí "Kim Cương" Gần 2 Trường Đại Học Lớn: Cực kỳ gần Đại học Tài Chính và Đại học Mỏ Địa Chất. Nguồn khách thuê (sinh viên, giảng viên) dồi dào, ổn định quanh năm.

2. Lợi Thế Giao Thông Độc Tôn: "Ô TÔ CHẠY VÒNG QUANH VÀO NHÀ". Điều này giúp:

   • Thuận tiện tối đa cho việc xây dựng, vận chuyển vật liệu.

   • Hấp dẫn đối tác kinh doanh mặt bằng (quán ăn, cafe, cửa hàng tiện lợi) cần xe tải giao hàng.

   • Tiện lợi cho gia đình có nhiều xe ô tô.

3. Mô Hình CCMN (Cho Thuai Mặt Bằng) Lý Tưởng: Diện tích 47.2m² phù hợp để xây dựng 5-7 phòng trọ khép kín hoặc một căn nhà kinh doanh dịch vụ. Dòng tiền cho thuai đều đặn và ổn định.

4. Môi Trường An Ninh, Dân Trí Cao: Thuộc khu phân lô của Viện Lâm Nghiệp, an ninh tốt, hàng xóm văn minh.

📈 CÁC PHƯƠNG ÁN KHAI THÁC SINH LỜI:

• Phương án 1 (Nhanh, ít vốn): Cải tạo, sửa sang lại nhà 2 tầng hiện có và cho thuai phòng trọ ngay.

• Phương án 2 (Lợi nhuận tối ưu): Phá dỡ, xây mới 4-5 tầng với thiết kế tối ưu cho thuai trọ sinh viên cao cấp hoặc căn hộ dịch vụ.

• Phương án 3 (Kinh doanh): Xây dựng làm văn phòng, quán ăn, cafe sách phục vụ sinh viên.

🤝 CAM KẾT TỪ CHÍNH CHỦ:

• Giao dịch trực tiếp, minh bạch toàn bộ quy hoạch và pháp lý khu phân lô.

• Hỗ trợ tư vấn về quy trình xây dựng, cải tạo trong khu.

• Sang tên công chứng nhanh gọn.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!