🏢 【CHDV DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH】BÁN TOÀ 6 TẦNG THANG MÁY - 12 PHÒNG - PHÚ MỸ, MỸ ĐÌNH - 60TR/TH - 50M2 - 14.9 TỶ

GIỚI THIỆU:
**[Tên Công ty/Cá nhân] giới thiệu CƠ HỘI SỞ HỮU "CỖ MÁY TẠO TIỀN" HOẠT ĐỘNG TRƠN TRU - Toà nhà Căn hộ Dịch Vụ (CHDV) 6 tầng có thang máy nhập khẩu tại vị trí trung tâm Mỹ Đình. Với 12 phòng khép kín đang được lấp đầy 100%, tòa nhà này đang tạo ra dòng tiền ổn định 60 Triệu Đồng/tháng. Sở hữu vị trí đắc địa gần các trường đại học lớn và cảnh quan hồ Phú Mỹ, đây là tài sản đầu tư sinh lời tối ưu, phù hợp cho cả nhà đầu tư chủ động lẫn thụ động.

📊 THÔNG SỐ KINH DOANH & KỸ THUẬT:

• Địa chỉ: Số 30.42.7A, Phú Mỹ, Phường Mỹ Đình 2, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

• Diện tích: 50m² - Mặt tiền rộng 7m.

• Quy mô: 6 tầng kiên cố, trang bị thang máy nhập khẩu tiện nghi.

• Số phòng & Hiệu suất: 12 phòng khép kín, đang khai thác FULL PHÒNG.

• Thu nhập hiện tại: Dòng tiền ổn định 60 Triệu Đồng/tháng.

• Vị trí chiến lược "VIP":

  • Sát mặt phố Lê Đức Thọ, trong khu vực trung tâm Mỹ Đình dân cư đông đúc.

  • Cực gần các trường đại học lớn: ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm, ĐHQG Hà Nội... đảm bảo nguồn khách thuê liên tục.

  • Ngay sát Hồ Phú Mỹ, mang lại cảnh quan thoáng đãng, không khí trong lành.

  • Ngõ thông thuận tiện ra vào.

• Trang bị: Full nội thất đầy đủ cho từng phòng.

• Pháp lý: Sổ đỏ/Sổ hồng chính chủ, thửa đất vuông vắn, pháp lý rõ ràng, minh bạch.

• Giá bán: 14.9 TỶ ĐỒNG.

🌟 4 YẾU TỐ TẠO NÊN DÒNG TIỀN "VÀNG" ỔN ĐỊNH:

1. VỊ TRÍ KÉP "HỌC TẬP & SINH HOẠT" - NGUỒN CẦU KHÔNG BAO GIỜ CẠN

• Trung tâm Mỹ Đình là khu vực cực kỳ sầm uất, tập trung đông đảo dân cư, văn phòng và hàng chục ngàn sinh viên từ các trường đại học lân cận.

• Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm và gần trường học tạo nên một "vùng trũng nhu cầu thuê" cực lớn và ổn định quanh năm, bất chấp biến động thị trường.

2. DÒNG TIỀN THỰC TẾ ĐÃ ĐƯỢC CHỨNG MINH & TỶ SUẤT LỢI NHUẬN HẤP DẪN

• Con số 60 Triệu/tháng không phải là dự báo, mà là kết quả thực tế từ việc vận hành full phòng. Điều này loại bỏ rủi ro về dự báo thị trường.

• Tỷ suất lợi nhuận cơ bản (ROI): (0.72 tỷ / 14.9 tỷ) x 100% ≈ 4.83%/năm. Đây là mức sinh lời rất tốt cho một bất động sản có tính an toàn và thanh khoản cao.

3. QUY MÔ TỐI ƯU & TRANG BỊ HIỆN ĐẠI

• 12 phòng trên 6 tầng là quy mô lý tưởng để quản lý hiệu quả, không quá lớn gây phức tạp, cũng không quá nhỏ để tạo ra dòng tiền đáng kể.

• Thang máy nhập khẩu là điểm cộng lớn, nâng cao giá trị dịch vụ, thu hút khách thuê chất lượng và tối ưu hóa việc sử dụng các tầng cao.

4. PHÁP LÝ MINH BẠCH & TÀI SẢN CÓ THỂ BÀN GIAO NGAY

• Sổ đỏ vuông vắn, rõ ràng đảm bảo an toàn pháp lý tuyệt đối cho giao dịch.

• Nhà đang vận hành, chủ mới có thể tiếp quản ngay toàn bộ hợp đồng và dòng tiền mà không cần thời gian xây dựng hay chiêu khách.

🎯 ĐỐI TƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ:

• Nhà đầu tư cá nhân muốn sở hữu một BĐS cho thuê có dòng tiền ổn định, ít rủi ro.

• Chủ doanh nghiệp nhỏ tìm kênh đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao hơn lãi suất ngân hàng.

• Người muốn có thu nhập thụ động để nghỉ hưu sớm hoặc đa dạng hóa thu nhập.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!