CHDV 7 TẦNG LÔ GÓC MỸ ĐÌNH - 55M² - Ô TÔ VÀO NHÀ - 15 PHÒNG, THU 70TR/THÁNG - 17.99 TỶ

CHDV 7 TẦNG LÔ GÓC "HIẾM" MỸ ĐÌNH - Ô TÔ 4 CHỖ VÀO TẬN NHÀ - 15 PHÒNG - DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH 70 TRIỆU/THÁNG - 17.99 TỶ

SỞ HỮU "VỊ TRÍ VÀNG TRONG LÀNG VÀNG" - LÔ GÓC DUY NHẤT VỚI ƯU THẾ Ô TÔ VÀO TẬN CỬA & DÒNG TIỀN "KHỦNG"! Chúng tôi trân trọng giới thiệu một cơ hội đầu tư BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC BIỆT hiếm có: Toà CHDV 7 tầng VỊ TRÍ LÔ GÓC tại trung tâm Mỹ Đình. Đây không chỉ là một bất động sản cho thuê thông thường, mà là một "cỗ máy kinh doanh" hoàn hảo với lợi thế Ô TÔ 4 CHỖ ĐỖ TẬN CỬA và dòng tiền thực tế 70 TRIỆU ĐỒNG MỖI THÁNG. Một tài sản mà bất kỳ nhà đầu tư am hiểu nào cũng phải để mắt tới.

📊 BẢNG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ:

• Tổng vốn đầu tư: 17.99 TỶ ĐỒNG.

• Doanh thu hiện hữu: 70 TRIỆU ĐỒNG/THÁNG (Hợp đồng ổn định).

• Tỷ suất lợi nhuận danh nghĩa (ROI): ~4.67%/năm (Chưa tính đến tiềm năng tăng giá tài sản và tăng giá thuê).

• Quy mô khai thác: 15 phòng cho thuê.

• Đòn bẩy đặc biệt: Lô góc, ô tô vào nhà, ngõ thông.

🏢 THÔNG SỐ KỸ THUẬT & LỢI THẾ "KHÔNG ĐỐI THỦ":

• Vị Trí "Số 1": Ngõ 394, phường Mỹ Đình - khu vực dân trí cao, nhu cầu thuê CỰC MẠNH từ chuyên gia, người đi làm.

• Ưu Thế Vật Lý ĐỘC NHẤT:

  1. LÔ GÓC: Hai mặt thoáng, tối ưu ánh sáng và không khí, giá trị cao hơn hẳn lô thường.

  2. Ô TÔ 4 CHỖ VÀO TẬN NHÀ: Lợi thế VÔ GIÁ, thu hút đối tượng khách thuê cao cấp có xe hơi, tăng giá trị và sự tiện lợi lên gấp bội.

  3. NGÕ THÔNG TỨ TUNG: Giao thông lưu thông siêu thuận lợi, xe cộ ra vào dễ dàng, kinh doanh hay ở đều "đẹp".

• Diện tích & Xây dựng: 55m² (Sổ đỏ chính chủ). Mặt tiền 4.6m "quyền lực". 7 tầng kiên cố có lắp đặt thang máy.

• Hiện trạng khai thác: Đang vận hành ổn định với 15 phòng cho thuê, chứng minh tính khả thi và sức hút của vị trí.

💰 TẠI SAO ĐÂY LÀ QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ KHÔN NGOAN?

1. An Toàn & Minh Bạch Tuyệt Đối: Dòng tiền 70 triệu/tháng là con số THỰC TẾ, ĐANG VẬN HÀNH, không phải dự báo. Nhà đầu tư mua vào là có thu nhập ngay, rủi ro thấp.

2. Giá Trị Cốt Lõi Đến Từ Vị Trí ĐẶC BIỆT: Yếu tố "lô góc" + "ô tô vào nhà" trong khu Mỹ Đình là cực kỳ hiếm. Nó tạo ra rào cản cạnh tranh tự nhiên và giá trị cốt lõi khó sao chép, đảm bảo khả năng giữ giá và tăng giá vượt trội.

3. Tiềm Năng Nâng Cấp & Gia Tăng Lợi Nhuận: Với cơ sở hạ tầng hoàn hảo, chủ mới có thể:

   • Giữ nguyên và hưởng dòng tiền ổn định.

   • Nâng cấp nội thất, quản lý chuyên nghiệp để tăng giá thuê lên mức cao hơn (ví dụ: 75-80 triệu/tháng).

   • Tối ưu hóa không gian cho các mô hình kinh doanh khác (văn phòng chia sẻ, mini hotel).

4. Pháp Lý Vàng & Chủ Thiện Chí: Sổ đỏ chính chủ rõ ràng. Chủ hiện tại rất thiện chí bán và tôn trọng quy trình, tạo điều kiện thuận lợi cho giao dịch minh bạch.

🎯 NHÀ ĐẦU TƯ LÝ TƯỞNG:

• Nhà Đầu Tư Dài Hạn Có Tầm Nhìn: Hiểu giá trị của bất động sản "có một không hai" và muốn sở hữu một tài sản tạo dòng tiền bền vững.

• Chủ Doanh Nghiệp Muốn Đa Dạng Hóa Danh Mục: Tìm kiếm kênh đầu tư BĐS sinh lời cao, an toàn và có tính thanh khoản tiềm năng.

• Cá Nhân Muốn Sở Hữu "Cỗ Máy In Tiền" Hoàn Chỉnh: Không muốn mất thời gian xây dựng, tìm khách, chỉ muốn tiếp quản và vận hành.

--- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!