BÁN TÒA NHÀ MẶT NGÕ 279 ĐỘI CẤN - BA ĐÌNH: VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA KINH DOANH - VỈA HÈ RỘNG - Ô TÔ TRÁNH - GIÁ 25 TỶ

TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG BA ĐÌNH | NGÕ THÔNG TO NHƯ PHỐ | DIỆN TÍCH THỰC TẾ 82M2 | PHÙ HỢP VĂN PHÒNG & KINH DOANH | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ!

Bạn đang săn tìm một bất động sản tại quận Ba Đình với tiêu chí: Đường phải rộng như phố, phải có vỉa hè để kinh doanh và diện tích đủ lớn để làm tòa nhà văn phòng? Siêu phẩm tại ngõ 279 Đội Cấn chính là câu trả lời. Với lợi thế mặt tiền rộng và vị trí nằm giữa thủ phủ ngoại giao, đây là tài sản có giá trị thanh khoản và dòng tiền khai thác cực cao năm 2026.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Mặt ngõ 279 Đội Cấn, Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích sổ 52.6m² | Diện tích sử dụng thực tế 82m² | Mặt tiền 6m.

• Đặc điểm hạ tầng:

  • Ngõ to như phố: Ngõ 279 là trục ngõ thông, ô tô tránh nhau thoải mái, có vỉa hè rộng rãi – yếu tố cực hiếm đối với nhà mặt ngõ tại Ba Đình.

  • Kinh doanh sầm uất: Khu vực tập trung nhiều tòa nhà văn phòng lớn, cửa hàng kinh doanh đa dạng mặt hàng, dân trí cao, dòng tiền ổn định.

  • Kết nối vùng: Di chuyển cực nhanh ra Hồ Tây, Lotte Liễu Giai, công viên Bách Thảo. Giao thông thuận tiện thông sang Hoàng Hoa Thám, Giang Văn Minh.

🏡 THIẾT KẾ 5 TẦNG TỐI ƯU ĐA CÔNG NĂNG:

• Tầng 1: Gara ô tô rộng rãi + Không gian kinh doanh/Sảnh đón tiếp.

• Tầng 2: Phòng khách sang trọng + Khu bếp hiện đại + WC.

• Tầng 3, 4: Mỗi tầng thiết kế 02 Phòng ngủ rộng thoáng + WC (Tổng cộng 04 phòng ngủ).

• Tầng 5: Phòng thờ trang nghiêm + Sân phơi đồ view thoáng đãng.

• Tình trạng: Nhà xây dựng kiên cố, khung cột bê tông chắc chắn, thiết kế tối ưu ánh sáng tự nhiên cho tất cả các phòng.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ "ĐẮT GIÁ" TẠI BA ĐÌNH?

1. Giá Trị Thực Tế Vượt Trội

Với diện tích sổ 52.6m² nhưng không gian sống và kinh doanh thực tế lên tới 82m², chủ sở hữu được hưởng lợi thế mặt bằng rất lớn tại khu đất vàng Ba Đình. Mặt tiền 6m là thông số lý tưởng để đặt biển hiệu quảng cáo hoặc làm showroom văn phòng.

2. Vị Trí Kinh Doanh Đa Ngành Nghề

Vị trí này cực kỳ phù hợp để mở: Văn phòng công ty, Phòng khám tư nhân, Spa cao cấp, Trung tâm ngoại ngữ hoặc căn hộ cho người nước ngoài thuê (Apartment) với giá cao nhờ gần khu vực ngoại giao đoàn.

3. Hạ Tầng Hoàn Hảo - Ở Cực Sướng

Không chỉ mạnh về kinh doanh, đây còn là nơi an cư lý tưởng cho gia chủ yêu thích sự tiện nghi. Mọi dịch vụ từ y tế, giáo dục quốc tế đến giải trí cao cấp đều hội tụ xung quanh nhà trong bán kính 1km.

4. Pháp Lý Chuẩn - Sẵn Sàng Giao Dịch

Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn đẹp như tờ A4, pháp lý minh bạch, không tranh chấp hay quy hoạch. Sẵn sàng bàn giao nhà ngay để chủ nhân mới triển khai kế hoạch kinh doanh.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Chủ doanh nghiệp: Tìm trụ sở văn phòng tại vị trí trung tâm, đường rộng ô tô tránh và có vỉa hè cho khách đỗ xe.

• Nhà đầu tư dòng tiền: Mua để cho thuê mặt bằng kết hợp văn phòng với hiệu suất sinh lời cao.

• Gia đình thượng lưu: Muốn sở hữu nhà phố tại lõi Ba Đình để thuận tiện sinh hoạt và khẳng định đẳng cấp.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!