BÁN TÒA NHÀ 7 TẦNG THANG MÁY NGUYỄN LƯƠNG BẰNG - ĐỐNG ĐA: LÔ GÓC 3 THOÁNG - DÒNG TIỀN KHỦNG 800TR/NĂM - GIÁ 16.6 TỶ

TỌA ĐỘ TRUNG TÂM | CẬN HỒ ĐẮC DI | 9 PHÒNG KHÉP KÍN | THANG MÁY NHẬP KHẨU | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ GIAO DỊCH NGAY!

Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư "trú ẩn" dòng tiền an toàn tại lõi quận Đống Đa với yêu cầu: Nhà phải mới, có thang máy và phải có dòng tiền sẵn để vận hành ngay trong năm 2026? Siêu phẩm tại phố Nguyễn Lương Bằng chính là câu trả lời. Với thiết kế 7 tầng hiện đại trên vị thế lô góc 3 mặt thoáng, đây là tài sản hiếm có mang lại hiệu suất khai thác tối đa và giá trị bền vững theo thời gian.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Phố Nguyễn Lương Bằng (Kết nối ngõ 113 Trần Hữu Tước), Phường Nam Đồng, Quận Đống Đa, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích 48m² | Xây dựng 7 tầng thang máy chạy êm ái.

• Mặt tiền: 3.5m (Lô góc 3 mặt thoáng, giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên).

• Đặc điểm vị trí & Hạ tầng:

  • Vị trí đắc địa: Ngõ thông khắp ngả, lối vào từ ngõ 113 Trần Hữu Tước cực rộng và gần mặt phố, gần khu vực đỗ ô tô.

  • Gần hồ lộng gió: Chỉ vài phút đi bộ ra hồ Đắc Di, hưởng trọn không gian trong lành và tiện ích thư giãn đỉnh cao của quận Đống Đa.

  • Khu vực dân trí: An ninh cực tốt, tập trung nhiều văn phòng, người đi làm và sinh viên các trường đại học lớn, nhu cầu thuê nhà luôn ở mức "cháy hàng".

💰 HIỆU SUẤT KHAI THÁC DÒNG TIỀN ĐỈNH CAO:

Tòa nhà được thiết kế tối ưu hóa công năng để vận hành mô hình căn hộ dịch vụ cao cấp:

• Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi + Hệ thống máy giặt, máy sấy hiện đại phục vụ cư dân.

• Tầng 2, 3, 4, 5: Mỗi tầng thiết kế 02 Phòng khép kín, có ban công riêng biệt, thoáng mát.

• Tầng 6: 02 Phòng khép kín đầy đủ tiện nghi.

• Tầng 7: 01 Phòng khép kín + Khu vực tum kỹ thuật.

• 💎 Tổng dòng tiền: Hiện đang khai thác ổn định đạt 66 triệu/tháng (Gần 800 triệu/năm) — Tỉ suất lợi nhuận cực tốt cho một bất động sản thổ cư nội đô.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ SỐ 1 TẠI ĐỐNG ĐA?

1. Lợi Thế Lô Góc 3 Mặt Thoáng

Trong phân khúc nhà cao tầng, lô góc 3 mặt thoáng là ưu điểm tuyệt đối giúp các phòng đều có cửa sổ và ban công. Điều này không chỉ làm tăng giá trị thẩm mỹ mà còn giúp giá thuê luôn cao hơn 15-20% so với các căn nhà ống thông thường.

2. Vị Trí Lõi Quận - Thanh Khoản Cực Nhanh

Nguyễn Lương Bằng - Trần Hữu Tước luôn là những tuyến phố "hot" về kinh doanh và cho thuê. Bất động sản tại đây có tính thanh khoản rất cao, khách mua có thể tự vận hành hoặc cho thuê lại nguyên căn một cách dễ dàng.

3. Thang Máy 7 Tầng Hiện Đại

Nhà xây mới, thang máy nhập khẩu xịn, thiết kế hiện đại chuẩn căn hộ dịch vụ cao cấp. Chủ mới mua về chỉ việc tiếp quản dòng tiền, không cần sửa chữa hay đầu tư thêm bất kỳ hạng mục nào.

4. Pháp Lý Sạch - Sổ Đỏ Chính Chủ

Sổ đỏ vuông vắn, pháp lý minh bạch, không tranh chấp hay quy hoạch. Chủ nhà thiện chí bán để chuyển hướng kinh doanh, sẵn sàng hỗ trợ thủ tục sang tên nhanh gọn.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Nhà đầu tư dòng tiền: Cần một tài sản có thu nhập thụ động cao, ổn định ngay tại trung tâm Hà Nội.

• Người mua tích sản: Tìm kiếm bất động sản thổ cư tại quận Đống Đa có vị thế lô góc đẹp để giữ tiền bền vững.

• Gia đình đa thế hệ: Có thể kết hợp vừa ở các tầng trên, vừa cho thuê các tầng dưới để có thêm thu nhập hàng tháng.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!