BÁN NHÀ TẦNG 1 NGUYỄN VĂN CỪ - BỒ ĐỀ: Ô TÔ ĐỖ CỬA - NGÕ THÔNG KINH DOANH VÔ ĐỐI - 5 PHÚT SANG PHỐ CỔ - GIÁ 4.5 TỶ

TỌA ĐỘ KIM CƯƠNG QUẬN LONG BIÊN - VỪA Ở VỪA KINH DOANH SINH LỜI - DIỆN TÍCH SỬ DỤNG RỘNG 60M2 - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ!

Sở hữu nhà tại ngõ 162 Nguyễn Văn Cừ là sở hữu vị trí đắc địa nhất nhì phường Bồ Đề. Căn hộ tầng 1 tập thể Cầu Chương Dương với ưu thế ngõ thông thoáng, ô tô chạy qua cửa chính là sản phẩm "hiếm có khó tìm" trong phân khúc nhỉnh 4 tỷ, mang lại cơ hội an cư lạc nghiệp và kinh doanh tuyệt vời cho gia chủ mới.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Ngõ 162 Nguyễn Văn Cừ, Phường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội.

• Diện tích: 31.6m² trên sổ (Thực tế sử dụng lên đến 60m²).

• Mặt tiền: 3.5m (Khổ đất vuông vắn, mặt tiền đẹp để đặt biển hiệu kinh doanh).

• Thiết kế công năng:

  • Không gian phía trước: Phòng khách kết hợp khu vực để xe và kinh doanh cực tốt.

  • Không gian phía sau: 02 Phòng ngủ ấm cúng, 01 Khu bếp ăn và 01 WC sạch sẽ.

• Đặc điểm nổi bật: Nhà dân ở lâu đời, thuộc khu tập thể cán bộ Cầu Chương Dương nên dân trí rất cao, con cái thành đạt, chủ nhà bán đi để dưỡng già nên rất thiện chí và có lộc.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ "SIÊU PHẨM" TRONG PHÂN KHÚC 4 TỶ?

1. Vị Trí Kinh Doanh Đa Ngành Nghề

Nằm tại mặt ngõ thông, ô tô đỗ cửa, đây là vị trí lý tưởng để khai thác dòng tiền ngay tại nhà:

• Mở cửa hàng tạp hóa, siêu thị mini.

• Kinh doanh dịch vụ làm đẹp: Spa, Nail, Salon tóc, Massage tẩm quất.

• Làm văn phòng đại diện hoặc shop online có kho hàng ngay tầng 1.

2. Giao Thông "Một Bước Ra Phố"

Chỉ cách mặt đường lớn Nguyễn Văn Cừ vài chục mét. Từ nhà di chuyển qua cầu Chương Dương là vào ngay lõi Hoàn Kiếm. Ngõ thông giúp việc di chuyển ra các phố Bồ Đề, Lâm Du, Hồng Tiến cực kỳ thuận tiện.

3. Tiện Ích Đỉnh Cao Phường Bồ Đề

Sống tại trung tâm Bồ Đề, cư dân được hưởng trọn vẹn:

• Gần trường quốc tế Wellspring, trường tiểu học và THCS Bồ Đề.

• Gần bệnh viện quốc tế Tâm Anh, bệnh viện Đa khoa Đức Giang.

• Cách Aeon Mall Long Biên và sân Golf chỉ 5 phút di chuyển.

4. Pháp Lý Chuẩn - Sổ Đỏ Chính Chủ

Sổ đỏ pháp lý sạch sẽ, không tranh chấp, không quy hoạch. Thửa đất vuông vắn, sẵn sàng công chứng và bàn giao nhà ngay để chủ mới bắt tay vào kinh doanh.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Chủ shop kinh doanh: Cần mặt bằng tầng 1 ngõ thông, ô tô đỗ cửa để tự vận hành cửa hàng dịch vụ.

• Gia đình trẻ: Muốn có hộ khẩu Long Biên, thuận tiện sang nội thành đi làm nhưng vẫn muốn có không gian tầng 1 rộng rãi để ở hoặc làm văn phòng.

• Người mua giữ tiền: Sở hữu bất động sản tầng 1 có giá trị như nhà mặt ngõ – phân khúc luôn giữ giá và có nhu cầu thuê cực cao.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!