BÁN ĐẤT VÀNG KIM NGƯU - HAI BÀ TRƯNG: 116M2 DIỆN TÍCH KHỦNG - LÔ GÓC 4 MẶT THOÁNG - VỊ TRÍ ĐẮC ĐỊA XÂY CCMN - GIÁ 22 TỶ

TỌA ĐỘ TRUNG TÂM QUẬN LÕI | MẶT TIỀN 7.7M QUYỀN LỰC | NGÕ THÔNG TỨ TUNG | SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ GIAO DỊCH NGAY!

Bạn đang tìm kiếm một quỹ đất đủ lớn tại quận Hai Bà Trưng để triển khai tòa nhà Căn hộ dịch vụ cao cấp hay một biệt thự phố sang trọng với tiêu chí: Nhà phải thoáng, diện tích phải trên 100m2 và vị trí phải trung tâm? Siêu phẩm tại phố Kim Ngưu chính là cơ hội đầu tư "độc bản" năm 2026. Với ưu thế lô góc 4 mặt thoáng — một đặc điểm cực kỳ hiếm có tại nội đô, đây là tài sản tích sản mang lại giá trị gia tăng không giới hạn.

📊 THÔNG TIN CHI TIẾT BẤT ĐỘNG SẢN:

• Vị trí: Phố Kim Ngưu (Ngõ 102), Phường Thanh Nhàn, Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

• Thông số: Diện tích sổ 80m², diện tích sử dụng thực tế 116m² | Hiện trạng nhà 3 tầng khung cột.

• Mặt tiền: 7.7m (Thông số vàng, giúp công trình sau khi xây dựng cực kỳ bề thế và đẳng cấp).

• Đặc điểm vị trí & Hạ tầng:

  • Lợi thế Lô góc 4 thoáng: Đây là điểm mạnh tuyệt đối. Nhà không tiếp giáp tường với bất kỳ hàng xóm nào, 4 mặt mở cửa sổ đón ánh sáng và gió trời vĩnh viễn, cực kỳ tốt cho phong thủy và sức khỏe.

  • Giao thông thuận tiện: Nhà nằm trên mặt ngõ rộng, thông thẳng sang ngõ 100 Kim Ngưu. Xe ba gác chạy vèo vèo, ô tô đỗ rất gần nhà, thuận tiện cho việc vận chuyển vật liệu xây dựng nếu khách có nhu cầu xây mới.

  • Tiện ích bạt ngàn: Gần các bệnh viện lớn (Thanh Nhàn, Ung Bướu), công viên Tuổi Trẻ, các trường Đại học danh tiếng (Bách Khoa, Kinh tế Quốc dân) và chỉ 5 phút ra Times City.

🏡 CÔNG NĂNG & TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN:

Hiện trạng nhà 3 tầng cũ nhưng vẫn cực kỳ chắc chắn, thiết kế 3 phòng ngủ + 3 WC:

• Dành cho khách ở: Chỉ cần thêm một lớp sơn và trang trí nội thất nhẹ nhàng là có ngay căn nhà "long lanh" rộng rãi giữa trung tâm.

• Dành cho nhà đầu tư (CCMN): Với diện tích 116m2 và mặt tiền 7.7m, đây là mảnh đất lý tưởng để xây tòa nhà 7-8 tầng thang máy với 25-30 phòng khép kín. Doanh thu dự kiến có thể đạt 150-180 triệu/tháng nhờ vị trí trung tâm Hai Bà Trưng luôn khát phòng thuê chất lượng cao.

🌟 TẠI SAO ĐÂY LÀ LỰA CHỌN ĐẦU TƯ SỐ 1 TẠI HAI BÀ TRƯNG?

1. Quỹ Đất Lớn Tại Quận Lõi

Tìm được mảnh đất trên 100m2 tại khu vực Thanh Nhàn - Kim Ngưu hiện nay là cực khó. Đây là yếu tố then chốt quyết định tính thanh khoản và giá trị gia tăng bền vững của tài sản.

2. Đặc Điểm Lô Góc 4 Thoáng - Độc Bản

Trong bất động sản nội đô, "thoáng" đồng nghĩa với "tiền". Với 4 mặt thoáng, bất kỳ công trình nào xây dựng trên mảnh đất này cũng sẽ đạt tiêu chuẩn cao nhất về không gian sống, ánh sáng và sự sang trọng.

3. Ngõ Thông - Kinh Doanh Tốt

Vị trí ngõ thông giúp giao thông lưu chuyển thuận lợi, phù hợp cho nhiều loại hình kinh doanh tại nhà hoặc làm văn phòng công ty, spa, phòng khám mini.

4. Pháp Lý Chuẩn - Sổ Đỏ Cất Két

Sổ đỏ chính chủ, pháp lý minh bạch, không tranh chấp, không quy hoạch. Gia chủ thiện chí, sẵn sàng thực hiện thủ tục giao dịch nhanh chóng cho khách hàng có quyết định sớm.

🎯 ĐỐI TƯỢNG KHÁCH HÀNG PHÙ HỢP:

• Nhà đầu tư CCMN: Cần quỹ đất lớn, mặt tiền rộng để tối ưu hóa số phòng và dòng tiền hàng tháng.

• Gia đình đa thế hệ: Muốn xây dựng không gian sống biệt lập, thoáng đạt như biệt thự trong lòng phố cổ.

• Nhà đầu tư giữ tiền: Sở hữu bất động sản vị trí lõi, diện tích hiếm để đón đầu đà tăng giá của thị trường năm 2026.

-- 🏠 LIÊN HỆ TƯ VẤN & ĐẶT LỊCH XEM NHÀ ---

Người đại diện: Mr Nguyên

Số điện thoại: 0703.20.20.20

Lưu ý: Thông tin tin đã được xác thực. Mọi giao dịch sẽ được thực hiện đúng quy trình, minh bạch và nhanh chóng.

Rất hân hạnh được hỗ trợ và tư vấn chi tiết nhất về căn nhà!